Login
weitere Angebote

    Traumhaus m. Südgarten, Waldperlach

    1.520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1983
    Haus- und Gartenansicht Traumhaus m. Südgarten, Waldperlach
    Haus- und Gartenansicht
    • Haus- und Gartenansicht Traumhaus m. Südgarten, Waldperlach
    •  Traumhaus m. Südgarten, Waldperlach
    • Wohnzimmer Traumhaus m. Südgarten, Waldperlach
    • Wohnzimmer mit Gartenzugang Traumhaus m. Südgarten, Waldperlach
    • Küche Traumhaus m. Südgarten, Waldperlach
    • Treppenaufgang Traumhaus m. Südgarten, Waldperlach
    • Schlafzimmer Traumhaus m. Südgarten, Waldperlach
    • Schlafzimmer Traumhaus m. Südgarten, Waldperlach
    • Schlafzimmer Traumhaus m. Südgarten, Waldperlach
    • Bad Traumhaus m. Südgarten, Waldperlach
    • Grundriss EG Traumhaus m. Südgarten, Waldperlach
    • Grundriss OG Traumhaus m. Südgarten, Waldperlach
    • Grundriss UG Traumhaus m. Südgarten, Waldperlach
    • Lageplan Traumhaus m. Südgarten, Waldperlach

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (CB165 / ID: 17405284)
    Am Bauernwald
    81739 München
    Waldperlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Kosten
    Kaufpreis
    1.520.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    525,00 m²
    Nutzfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die moderne Doppelhaushälfte liegt wie ein Einfamilienhaus - ohne Nachbarn zur Gartenseite - absolut idyllisch am Waldrand in einer ruhigen Anliegerstrasse und lässt keine Wünsche offen. Spiel, Spaß und Erholung sind in diesem idyllischen Eigenheim garantiert. Zudem bietet das Objekt den idealen Lebensmittelpunkt für eine Familie mit Kindern und auch mit einem Au Pair, das idealerweise Platz im Untergeschoss findet.

    Das Haus besticht sofort durch seinen wunderschönen, nicht einsehbaren Südgarten mit altem Baumbestand, in dem Sie von mittags bis abends die Sonne geniessen können.

    Die 3 Ebenen des Hauses sind durch eine großzügige, in Marmor gefliesten Treppe verbunden.

    Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, der ebenfalls Zutritt zum Gäste-WC und zur praktischen Abstellkammer bietet, rechterhand ein geräumiges Zimmer mit Morgensonne, das individuell genutzt werden kann. LInkerhand gelangen Sie über die Diele in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/Essbereich. Dort kommt sofort eine behagliche und angenehme Wohnatmosphäre auf, die u.a. durch den gemütlichen Kaminofen geschaffen wird. Zudem können Sie durch die breite, bodentiefe Fensterfront einen herrlichen Blick auf den überdachten Freisitz und die Süd-Terrasse sowie den hübsch angelegten Garten genießen. Die Küche liegt momentan separat, könnte jedoch auch offen zum Wohnbereich gestaltet werden.

    Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en suite-Bad. Das Masterbad verfügt über Tageslicht, Wanne, Dusche, WC und Bidet. Das Elternschlafzimmer bietet Zutritt zu einer Küche (ideal als begehbarer Schrank oder Büro umgestaltbar) und zu dem sonnigen Südbalkon.

    Das Untergeschoss beherbergt ein großes Arbeitszimmer, einen gemütlichen Hobbyraum mit Waschbecken, eine Dusche, Saunaanschluss wäre vorhanden), einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Vorratsraum.

    In der großen Doppel-Garage finden zwei Autos Platz.

    - Einbauküche mit elektrischen Geräten

    - Gemütlicher Kaminofen

    - Hochwertige Marmorfliesen auf 270 m²

    - Fussbodenheizung auf 200 m²

    - Wunderschöner klarglasüberdachter Freisitz (35 m²) mit zusätzlicher Markise

    - Gut ausgebautes Untergeschoss mit Arbeitszimmer, Hobbyraum und Dusche

    - Elektrische Jalousien

    - Dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren

    - Komfortable Doppelgarage (48 m")


    Zusätzliche Angaben All-Terraring Immobilien
    Geschäftsführer
    Dirk Lielich

    Anschrift
    Maximilianstr. 31 | 80539 München

    Kontaktdaten
    Telefon: +49 (0)89 / 24 20 70 90
    Fax: +49 (0)89 / 24 20 70 921

    E-Mail: info@all-terraring.de
    Internet: www.all-terraring.de

    Registergericht
    Handelsregister: Handelsregister München

    Handelsregisternummer: HRA 7 23 59

    USt-IdNr.: DE 332/20316

    Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München, Abt. Gewerbeangelegenheiten erteilt.

    Kammer: IHK München
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    66,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldperlach - Ein liebenswertes Viertel mit ganz persönlicher Note.

    Das seit den 30er-Jahren zu München zählende Waldperlach hat sich Anfang des 20. Jahrhunderts rund um das "Leiberheim" entwickelt, das bis heute als Gaststätte und Ausflugsziel äußerst beliebt ist.

    Waldperlach zeichnet sich durch grün gesäumte, verkehrsberuhigte Straßen mit Freiraum für Mensch und Natur aus. Schmucke Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleine Villen kennzeichnen das Viertel, am östlichen Stadtrand der Isarmetropole. Waldperlach - mit dem Flair einer Gartenstadt - vereint das Beste aus Stadt- und Dorfleben: kurze Wege und herrliche Natur.

    Schulen (Grundschule "Gänseliesel", Gymnasium Neubiberg), Kindergärten, Sportvereine (Sportverein Waldperlach) und alle Geschäfte für den täglichen Einkauf liegen in Radl-Entfernung. Hinzu kommt die Nähe zu den Bergen, den Seen, dem Münchner Umland oder den lokalen Ausflugszielen: der Landschaftspark Hachinger Tal und der Umweltgarten mit seinen vielen Tieren locken Jung und Alt raus in die Natur!

    Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt finden Sie die Haltestelle der Buslinie 95, der Sie in wenigen Minuten zur U-/S-Bahnhaltestelle Neuperlach-Zentrum oder zur S-Bahnstattion Neubiberg bringt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Gisela Danner
    weitere Kontaktdaten laden
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.