Reihenendhaus mit schönem Garten in Altperlach

Kaufpreis

1.039.000,00 €

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Wohnfläche ca.	114,00 m²		Grundstücksfläche ca.	224,00 m²
Nutzfläche ca.	30,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	1962		Verfügbar ab	01.08.2022
Etagenanzahl	3		Zustand	teilsaniert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Dieses großzügige Reiheneckhaus wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet und seither umgehend renoviert. Es steht auf einem ca. 224 m2 großen und ruhigem Grundstück mit Südausrichtung. Der Garten mit Gartenhaus ist eingewachsen u.a. steht hier ein Obstbaum.
Die Wohnfläche von ca. 114 m2 verteilt sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Das Kellergeschoss wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, diese Fläche ist reine Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Platz bietende Küche und das angrenzende, gemütliche Wohn/-Esszimmer.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Freisitz und den sonnigen Garten. Außerdem findet sich hier auch noch ein Gäste WC mit Fenster und die Garderobe.

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• Keller
• Garten (Größe: 224 m²)

Altperlach gehört zu den familienfreundlichen Lagen in München. Besonders beliebt ist der Bereich zwischen Ostpark und Hachinger Tal durch seinen hohen Freizeitwert.
Die Lage des Reiheneckhauses gewährleistet lärmfreies, behagliches Wohnen für die ganze Familie.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und auch das Perlacher Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kindertagesstätten, Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und Europäische Schule sind nicht weit entfernt und deshalb ein weiteres Argument für das familienfreundliche Altperlach.
Die verkehrsgünstige Lage zur A 8 und zur A 99 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Über die U 5, die S 7 sowie die Buslinien 55 und 139 ist sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Münchner Landkreis optimal angebunden. 

Stadtteil-Portrait

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