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    Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2009
    Haus mit Morgensonne Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei
    Haus mit Morgensonne
    • Haus mit Morgensonne Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei
    • Küche mit Essbereich Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei
    • Kaminofen mit Ofenbank Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei
    • Ablageflächen Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei
    • Ornament mit Sollnhofer Fließen Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei
    • Blick nach Süden Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei
    • Blick über den Garten Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei
    • Badezimmer Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei
    • Whirlpool-Badewanne Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei
    • Treppenhaus Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei
    • Schlafzimmer im OG Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei
    • Studio im DG Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei
    • Hobbyraum im EG Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei
    • Gäste WC Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei
    • Erdgeschoß Grundsolide Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß - sofort frei

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44160105-00499 / ID: 16846604)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Reitmeir (Vertriebsleiter)
    Roßmarkt 193
    86899 Landsberg am Lech
    https://immobilien.postbank.de/landsberg
    08191 94722-22, 0175 4133199
    08191 94722-29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    384,00 m²
    Nutzfläche ca.
    51,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein sofort verfügbares Haus in einer der besten Lagen Münchens?
    Möchten hohe Bauqualität, praktische Raumaufteilung und viel Sonne im Haus vereinen?
    Niedrige Energiekosten sollen helfen Geld zu sparen?
    Dann lesen Sie weiter - es ist mit Sicherheit interessant für Sie.......

    Das sonnige nach Süden ausgerichtete Haus ist gerade einmal 10 Jahre jung. Quadratisch,praktisch, gut!

    Sinnvolle Raumaufteilung vom Keller bis zum Dach kennzeichnet den Baustil des Hauses. Hier findet die ganze Familie Platz.

    Zentraler Mittelpunkt ist die sonnige Küche mit Essplatz sowie das angrenzende Wohnzimmer. Der huschelige Biofire-Kaminofen spendet in der Übergangszeit wohlige Wärme. Alles wirkt gemütlich und familiär. Ein Highlight ist jedoch der ungewöhlich große Garten, der schon morgens zum Frühstück auf der Terrasse einlädt.

    Im Obergeschoß haben Sie vom Eltern- und Kinderschlafzimmer kurze Wege ins Tageslichtbad. Ausgestattet mir einer luxuriösen Whirlpoolbadewanne und Dusche ist alles da was das Herz begehrt.

    Hinauf gehts ins Dachgeschoss: Hier stehen Ihnen nochmals zwei Räume zur Verfügung. Ein geräumiges Studio als kleines Büro für Sie? Wohnen und Schlafen für Kinder und Gäste?

    Durch eine Grundwasser Wärmepumpe entstehen ungewöhnlich niedrige Energiekosten in diesem KfW40- Haus. Dreifach verglaste Fenster bringen weitere Einsparung.
    Auch ansonsten wurde beim Bau nicht gespart. Egal ob Fußbodenheizung, eine gemütliche handgemauerte Ofenbank im Wohnzimmer, Sollnhofer Bodenbelag, Ornamente oder überall elektrische Rolläden. Sogar der Hobbyraum im Keller ist mit Granit belegt.

    Ihre Radl sowie alle Gartengeräte parken im Gartenhaus. Praktisch: Durch ein Türl im Zaun kommen Sie gleich auf den Fußweg.

    Kachel-/Schwedenofen

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Stein, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Doppelhaushälfte sucht Familienanschluß

    Der Stellplatz kann mit einer maßgeschneiderten Fertiggarage versehen werden. Mit rund € 6.000,-- liegt ein Angebot vor und ist damit in vertretbarem Rahmen.
    Die naheliegende S-Bahn ist hörbar, jedoch durch das tieferliegende Grundstück sowie das Gartenhäuschen und die Hecke gut abgeschirmt.
    Gern zeigen wir Ihnen das Haus ab dem 14. Mai. in einem persönlichen Termin.
    Wir tanken Kraft: Unser Büro bleibt am Brückentag geschlossen.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    14,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.08.2008
    Gültig bis
    2018/08/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Altperlach - einer sehr gefragten aber trotzdem ruhigen Wohngegend finden Sie nicht nur alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, eine europäische Schule für Ihren Nachwuchs und die Nähe zur Natur runden das Bild ab. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Reitmeir (Vertriebsleiter)
    Roßmarkt 193
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191 94722-22, 0175 4133199
    Fax 08191 94722-29
    URL https://immobilien.postbank.de/landsberg
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