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    **Großzügiges Einfamilienhaus auf idylischem Eckgrundstück in Waldperlach**renovierungsbedürftig**

    1.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,01 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1968
    Grundriss Erdgeschoss **Großzügiges Einfamilienhaus auf idylischem Eckgrundstück in Waldperlach**renovierungsbedürftig**
    Grundriss Erdgeschoss
    • Grundriss Erdgeschoss **Großzügiges Einfamilienhaus auf idylischem Eckgrundstück in Waldperlach**renovierungsbedürftig**
    • Anwesen **Großzügiges Einfamilienhaus auf idylischem Eckgrundstück in Waldperlach**renovierungsbedürftig**

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (796417 / ID: 20753574)
    81739 München
    Perlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    IK Immobilien
    I. Krause
    Frankenwaldstr. 32
    81549 München
    www.ik-immobilien.eu
    089/660118-46
    089/660118-47
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,01 m²
    Grundstücksfläche ca.
    648,00 m²
    Nutzfläche ca.
    139,04 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Absolut ruhig und idyllisch präsentiert sich dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus in bester Ortslage von Waldperlach in einer reinen Anliegerstraße auf einem 648 m² großen und traumhaft schön eingewachsenem Eck-Grundstück mit Süd-/West-Ausrichtung; das Anwesen ist voll unterkellert. Die Aufteilung im Einzelnen:

    Erdgeschoss:
    - Windfang
    - Gäste-WC mit Duschkabine
    - Garderobenraum oder Speisekammer
    - Gäste- oder Arbeitszimmer
    - Küche ohne Einbauten
    - Esszimmer mit Rundbogen zum
    - großzügigen Wohnzimmer mit Kamin
    - Terrasse, teilverglast
    - schön eingewachsener Süd-West-Garten
    - Garagengebäudes als Anbau; Platz für zwei Autos hintereinander
     (Tandemgarage) sowie Auffahrtsstellplatz

    Obergeschoss:
    - 4 Zimmer
    - 1 Bad
    - 1 Du/WC
    - Flur
    - Balkon, zugänglich vom Flur und einem der Zimmer

    Untergeschoss
    - 1 Heizraum mit Heizöllager
    - 4 Kellerräume
    - 1 Waschraum

    Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine ölbefeuerte Zentralheizung, die im Jahre 2019 erneuert wurde. Ein auch vom Garten aus zugängliches Tandem-Garagengebäude ist am Haus angebaut.  Das in großen Teilbereichen renovierungsbedürftige Anwesen steht bei Erwerb zur freien Verfügung.


    Zusätzliche Angaben *****************************************

    Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

    Dieses Inserat soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts  vermitteln. Selbstverständlich übersenden wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne ein ausführliches Exposé mit allen Eckdaten und Fotos, inkl. Link einer virtuellen Tour (360°-Ansicht) durch diese sehr interessante Liegenschaft ....wir freuen uns auf Ihre Anfrage; bitte mit Ihren Kontaktdaten, gem. gesetzlicher Vorgaben (GwG)...herzlichen Dank!


    *****************************************
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    190,90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kontakt
    Antwort an:
    IK Immobilien
    I. Krause
    Frankenwaldstr. 32
    81549 München
    Telefon 089/660118-46
    Fax 089/660118-47
    URL www.ik-immobilien.eu
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