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    Großzügige freistehende Villa *Idyllisch ruhig im Märchenviertel

    1.560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    258,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    STILVOLLES VILLEN-DUO Großzügige freistehende Villa *Idyllisch ruhig im Märchenviertel
    STILVOLLES VILLEN-DUO
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    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (STRTLHS1(1/357) / ID: 17300731)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    +49 172 7217840
    Kosten
    Kaufpreis
    1.560.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    258,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    276,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    ZWEI ZAUBERHAFT SONNIGE VILLEN
    ABSOLUT RUHIGE UND GRÜNE LAGE IN MÜNCHEN-WALDPERLACH
    ___________________________________

    Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater, Herrn Werner Wagner, der Ihnen gerne unter 0049 172 721 7840 sowie wagner@formhaus.de zur Verfügung steht.
    ___________________________________

    Haus 1: Villa
    auf 276 m² SW-Grundstück ca. 185 m² Wohnfläche
    ca. 258 m² Wohn/Nutzfläche 1.560.000,00 €

    Haus 2: Villa
    auf 308 m² Süd-Grundstück ca. 187 m² Wohnfläche
    ca. 263 m² Wohn/Nutzfläche 1.590.000,00 €

    Es fällt keine zusätzliche Provision an.

    Sechs Zimmer, drei bzw. vier Bäder und Hobbyraum

    Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.
    ___________________________________

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet.
    ___________________________________

    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
    ___________________________________

    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.
    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.

    Beide Häuser verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sechs Zimmer, drei bzw. vier Tageslichtbäder, einen Hauwirtschaftsraum und einen vielfältig, etwa als Wellnessbereich mit Sauna, nutzbaren geräumigen Hobbyraum. Die zeitlos-elegante Architektur in Kombination mit modernem Wohnkomfort verspricht dauerhaft Klasse und Werthaltigkeit.

    Die ansprechend gestalteten Fassaden werden Sie täglich mit einem Glücksgefühl nach Hause kommen lassen. Ihr Auto parken Sie einfach, bequem und sicher in Ihrer Einzelgarage. Große Dachgauben, lichtdurchflutete Räume, fast ausschließlich bodentiefe Fenster sowie viele weitere komfortable Details werden höchsten Ansprüchen gerecht. Herrlich sonnige Terrassen und Gärten laden zum Entspannen ein.

    INDIVIDUELL, HOCHWERTIG UND STILVOLL.

    Die hochwertige Verarbeitungsweise, exklusive Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe sowie Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen garantiert eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

    In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie unter anderem folgende Annehmlichkeiten:

    * Fußbodenheizung in Wohnräumen, Bädern, WCs und Hobbyräumen
    * Hochwertiges Eichendielenparkett
    * Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
    * Armaturen von Hansgrohe
    * Bodengleiche Duschen
    * Elektrische Rollläden
    * Dreifach verglaste Fenster
    * Moderne Lüftungsanlage
    * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    * Einzelgaragen
    * Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
    * Real geteilte Grundstücke

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Umgeben von Wald und Wiesen, dabei gut an die City angebunden, entstehen für Sie im sogenannten Märchenviertel von München-Waldperlach auf einem real geteilten Eckgrundstück zwei großzügige, freistehende Villen mit perfekter Süd- bzw. Südwest-Ausrichtung, die Sie und Ihre Familie schon heute zum Träumen einladen.

    WILLKOMMEN ZU HAUSE.

    Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und finden Sie einen Ort, der Ihre Heimat wird. Verbinden Sie die Annehmlichkeiten der Großstadt mit dem entspannten Leben einer Gartenwohngegend. Die direkt östlich an Ihre Wohnstraße angrenzenden Grünflächen und die ruhige Verkehrssituation bilden ein ideales Umfeld für das Traumdomizil Ihrer Familie.

    IN WALDPERLACH MÄRCHENHAFT WOHNEN.

    Perfekte Stadt-Land-Synthese. In einer grünen Umgebung mit Gartenstadtcharakter leben, ideale Er-holungsbedingungen genießen und die Infrastruktur der Isarmetropole nutzen. Waldperlach, schon um 1900 von den Münchnern als idealer Rückzugsort entdeckt, ist heute ein begehrtes Villenviertel. Gute City- und Airport-Anbindung, solide Infrastruktur, dazu hervorragende Ausgangslage zu den Berg- und Seengebieten – einfach großartig!

    AUCH AM STADTRAND PERFEKT VERSORGT.

    Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Spezialgeschäften fußläufig in Neubiberg, das PEP in Neuperlach und die Infrastruktur von Ottobrunn gewährleisten beste Nahversorgung. Bei Bedarf ist es zum Klinikum Neuperlach nicht weit. Die U5 in Neuperlach Süd und die zehn Gehminuten entfernte S7 in Neubiberg bieten engmaschige Einbindung in das öffentliche Netz. Die Innenstadt ist schnell erreicht, der Flughafen über die Ostumgehung A99 ebenfalls. Ausflügler und Urlauber freuen sich über die ideale Erreichbarkeit der A8. Am Stadtrand? Von wegen! Sie sind mittendrin.

    FAMILIE IM GLÜCK.

    Spaß und Spiel im Schopenhauer Wald, Entdeckungen und Abenteuer im Umweltgarten, Brotzeit mit Mama und Papa unter alten Kastanien im Biergarten des Wirtshaus Leiberheim – typische Waldperlacher Szenen, die mitschreiben bei der Biografie Ihrer Kinder. Ihre Großen genießen die Auswahl an Bildungsstätten und das Freizeitpotential der Isarmetropole, bewegen sich unabhängig und nehmen die Nachtlinie, wenn es einmal später wird. Kitas, schulische Einrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium, dazu die Europäische Schule. Wahrhaft märchenhafte Voraussetzungen im Märchenviertel. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon +49 172 7217840
    URL www.formhaus.de
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