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Diele
Haus kaufen in MünchenEinfamilienhaus
(1/30/940-940/010307 / ID: 23088029)
81739 München
Ramersdorf-Perlach
Deutschland / Perlach (Ost)
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Herr Martin Pleier Am Alten Viehmarkt 3 84028 Landshut
0871/ 430880, 0151 / 52530612
0871/ 4308820
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das familiengerechte Einfamilienhaus hat eine gute Bausubstanz mit einem trockenen Keller und liegt in sehr ruhiger Lage im Stadtteil Waldperlach.
Auf dem 633 m² großen Grundstück befindet sich das massiv gebaute Haus mit Baujahr 1967. Die Immobilie mit ca. 179 m² Wohnfläche besticht neben dem imposanten Wohn- und Essbereich durch seine 5 Schlafzimmer. Mit einem gut geplanten Innenausbau lässt sich das Haus auf neuen Stand bringen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 94,81 m²): Windfang (ca. 2,46 m²), Diele (11,58 m²), Gäste-WC (1,60 m²), Abstellraum bzw. Speis (0,99 m²), Küche (10,25 m²), Wohnbereich mit Essbereich (derzeit offen mit 50,63 m²), Schlafzimmer bzw. Büro (17,30 m²), zwei Terrassen (nicht in Wohnfläche aufgenommen). Obergeschoss (ca. 83,82 m²): Flur (9,58 m²), Schrankraum/Garderobe (6,51 m²), Zimmer-1 (12,56 m²), Zimmer-2 (11,72 m²), Zimmer-3 (17,20 m²), Zimmer-4 (12,08 m²), Balkon mit Zugang über Zimmer-3 und Zimmer-4 (ca. 6,49 m²), Bad (5,04 m²), WC (2,64 (m²). Keller: Gang, Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche, Indoor Pool (außer Betrieb), Ölzentralheizung, Lagerraum, Tankraum, Gartenzugang. Schöner und ruhiger Garten, Balkon, Terrasse, Ölheizung, Keller, Einzelgarage und zwei Kfz-Stellplätze.. Fläche Balkon/Terrasse 10qm Zusätzliche Angaben Das Haus ist frei und nicht vermietet. Alle Angabe stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die LBS bzw. S-Immo keine Haftung
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Ramersdorf-Perlach ist der Stadtbezirk 16 der bayerischen Landeshauptstadt München.
Er besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Ramersdorf und Perlach sowie den beiden auf dem ehemaligen Gemeindegebiet Perlachs liegenden Stadtteilen Waldperlach und Neuperlach. Im Stadtbezirk befinden sich mehrere Grundschulen, Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, zwei Gymnasien, eine Orientierungsstufe, zwei Berufsschulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Kinderhorte, zwei Kindertageszentren, Freizeitheime, 72 Parks bzw. Grünflächen (151 Hektar), viele Spielplätze, Bezirkssportanlagen, Stadtteilbibliotheken, ein Hallen- und Freibad. Es gibt 75 Haltepunkte der Münchner Verkehrsgesellschaft (unter anderem fünf Haltepunkte der U- und zwei der S-Bahn innerhalb des Stadtbezirks sowie drei U- und zwei S-Bahnhöfe an den Stadtbezirksgrenzen, dazu elf Bus- bzw. Trambahnlinien). Der Bezirksausschuss besteht aus 45 Mitgliedern. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
