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    FORMHAUS | Klares Design. Moderne Stadtvilla.

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Illustration FORMHAUS | Klares Design. Moderne Stadtvilla.
    Illustration
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    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (IBL014/Eh1 / ID: 21327256)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Standardfiliale
    Frau Susanne Vollmer
    www.formhaus.de
    +49 89 5505957-25, +49 17 28525651
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    162,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    177,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Ansprechende Architektur und wohl überlegte Grundrisse gepaart mit modernem Chic – die drei Stadtvillen in ruhiger Lage Perlachs sind wie geschaffen für Menschen mit Sinn für das Wesentliche!

    Praktische Raumaufteilung auf drei Wohnebenen, attraktive Außenflächen und eine gehobene Ausstattung machen jedes Haus zum Dreh- und Angelpunkt für ein glückliches Familienleben.
    Bereits von außen versprüht der Dreispänner wohnlichen Charme. Dafür sorgen architektonische Besonderheiten wie Dachgauben und insbesondere die Erker im Erdgeschoss. Sie schaffen nicht nur attraktiven Blickfang, sondern kreieren zusätzliche Wohnfläche und Struktur für den offenen Wohn-Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster hat man außerdem das Gefühl, im Erker "mittendrin im Außenbereich" zu sein. So lassen sich die anschließenden Sonnenterrassen und hübschen Gärten das ganze Jahr über noch viel intensiver genießen.

    Im Inneren überzeugen die Stadtvillen mit starken Fakten. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 153 und rund 162 qm. In dem großen Raum im Erdgeschoss reihen sich offene Küche, Essplatz und Wohnbereich auf. Im Obergeschoss sind Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad und in Haus 1 noch Ankleide und Abstellraum zu einer kompakten privaten Raumfolge gruppiert. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und WC bzw. Bad in Haus 1.

    ***
    Inkludierte Extras Haus 1

    ? Müllboxen
    ? Humusauftrag
    ? Zaun und/oder Hecke
    ? Pflasterung des Stellplatzes
    ? Pflasterung der Terrasse

    ? Ansprechende Fassadengestaltung mit Dachgauben, bodentiefen
    Fensterfronten und Erkern.

    ? Privater Freiraum auf Sonnenterrassen, Balkonen und in den eigenen Gärten.

    ? Einzelcarport und zwei überdachte Stellplätze auf dem Anwesen.

    ? Badausstattung mit hochwertigen Sanitärgegenständen und
    Handtuchheizkörper.

    ? Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren.
    ? Großer Hobby- und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss.

    ***
    Inkludierte Extras Haus 1

    ? Müllboxen
    ? Humusauftrag
    ? Zaun und/oder Hecke
    ? Pflasterung des Stellplatzes
    ? Pflasterung der Terrasse

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 240qm
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

    Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Frau Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie vollmer@formhaus.de zur Verfügung.

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 9.000,00 EUR)

    teilbar ab 162qm
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Perlach im Münchner Südosten vereint die Vorzüge der Großstadt und hautnahes Naturerlebnis. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch dem Radl ist die Innenstadt in nur 8 Kilometern erreicht. Und die herrlichen Naturoasen Truderinger Wald, Perlacher Forst und Ostpark liegen praktisch direkt vor der Haustüre. Was will man mehr für ein inspirierendes und zugleich entspanntes Leben?

    Das gewisse Etwas "mehr" hat Perlach in jedem Fall zu bieten! Von den Stadtvillen in der ruhigen Iblherstraße aus ist es nicht weit zu den Geschäften des täglichen Lebens, Erziehungs- und Bildungseinrichtungen, großen Arbeitgebern, medizinischer Versorgung und natürlich mannigfaltigen Freizeitmöglichkeiten. Rund um die Putzbrunner Straße sind viele große Discounter angesiedelt. Im nahen Einkaufscenter Neuperlach – PEP lässt es sich abwechslungsreich shoppen. Bei medizinischen Notfällen ist man im renommierten Städtischen Klinikum Neuperlach bestens aufgehoben. Familien mit Kindern profitieren von vielen Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Kinderkrippe Glockenbachwerkstätten befindet sich sogar nur eine Gehminute von der Iblherstraße entfernt. Zu großen Arbeitgebern wie Siemens oder Infineon ist es nur ein Katzensprung.

    Die Seele lässt es sich wunderbar in den bereits oben genannten Naturgebieten baumeln. Oder man fährt in kurzer Zeit dahin, wo andere Urlaub machen: Zu den majestätischen Alpen und den klaren Wassern des Fünf-Seen-Landes. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Standardfiliale
    Frau Susanne Vollmer
    Telefon +49 89 5505957-25, +49 17 28525651
    URL www.formhaus.de
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