FORMHAUS | Durchdacht. Wohnen auf drei Ebenen.

Kaufpreis

1.310.000,00 €

Wohnfläche ca.	131,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	131,00 m²
Grundstücksfläche ca.	187,00 m²		Zimmeranzahl	5
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

Drei Stadthäuser.

Stil ist, wenn sich Formen dezent zurücknehmen. Dann strahlt das Gesamtwerk umso stärker. So der Fall bei den drei modernen Stadthäusern in der Eulenspiegelstraße im schönen Waldperlach. Die Gebäude präsentieren sich mit einer Architektur der klaren Linien und idealen Proportionen – ohne dabei auf Wohnlichkeit und Charme zu verzichten. Bodengleiche Fensterelemente, Dachgauben und Ausfluchten im Erdgeschoss sorgen für Helligkeit pur.

Moderne, durchdachte Grundrisse zaubern weitläufige Wohnflächen für Familien und Paare. Dass sich mondänes Wohngefühl und lässige Gemütlichkeit nicht gegenseitig ausschließen, beweisen die offenen Wohnbereiche in den Erdgeschossen. Hier lässt es sich wunderbar speisen, Gäste empfangen und im engsten Kreis entspannen. Richtig stylisch sind die offenen Küchen. Genial ist der direkte Zugang auf die Sonnenterrassen und in die hübschen Privatgärten.

Die Obergeschosse glänzen als Ruhezonen für Eltern, Kinder und Gäste. In hellen, großen Zimmern ist viel Platz zum Spielen, Schlafen oder Arbeiten. Ein traumhaftes Tageslichtbad auf dieser Ebene in jedem der drei Häuser verspricht dank bodengleicher Dusche, Wanne und edlem Markensanitär echte Wellness-Wonnen. Unter den Dächern hört der Komfort noch lange nicht auf. Weitere Schlafräume und zusätzliche Bäder in manchen Einheiten machen das Wohnglück perfekt. Und wer sich noch mehr Platz wünscht, findet ihn in den Untergeschossen, die mit praktischen Hobby- und Abstellräumen aufwarten.

? Drei moderne Stadthäuser mit Terrassen, Balkonen und Privatgärten.
? Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 168 und rund 180 qm.
? Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
? Luxuriöse Tageslichtbäder mit edlem Markensanitär.
? Architektonische Akzente mit großzügigen Glasfronten und Ausfluchten.
? Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
Fußboden: Fliesen, Dielen
Bad mit Fenster
Abstellraum
Gesamtfläche: 180qm

Zusätzliche Angaben Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Frau Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie vollmer@formhaus.de zur Verfügung.

Carport

teilbar ab 131qm
ortsüblich erschlossen

• Neubau
• Fußbodenheizung
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• Keller
• Stellplatz vorhanden

Einfach märchenhaft: Die Neubau-Stadthäuser in der Eulenspiegelstraße könnten nicht schöner und familienfreundlicher liegen - in direkter Nachbarschaft zu satten, grünen Wiesen, vielen Grünflächen und dem idyllischen Landschaftspark Hachinger Tal. Waldperlach trägt seinen Beinamen Gartensiedlung völlig zu Recht. In der Freizeit locken zahlreiche Vereine zum Sport und zur Kultur. Münchnerische Tradition wird hier groß geschrieben. Und das nicht nur in den tollen Biergärten und urigen Wirtshäusern. Eines davon, das "Leiberheim", liegt übrigens ganz in der Nähe der Eulenspiegelstraße. Klein und Groß kommen dort bei Speis und Trank und auf dem großen Abenteuerspielplatz voll auf ihre Kosten.

Die Infrastruktur im Viertel lässt nichts zu wünschen übrig. Familien mit Kindern freuen sich über eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien (im benachbarten Neubiberg und Ottobrunn). Die Grundschule Neubiberg ist sogar nur vier Gehminuten vom Neubauprojekt entfernt. Außerdem sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte aller Fachrichtungen vor Ort. Mit namhaften Unternehmen wie Siemens, Wacker Chemie oder der Allianz haben sich im nahen Neuperlach große Arbeitgeber niedergelassen.
Die Wege in die Münchner Innenstadt und das Umland sind dank der erstklassigen Verkehrsanbindung kurz und bequem. Mit S-Bahn (S7) oder U-Bahn (U5) oder über den Mittleren Ring gelangt man in kurzer Zeit ins Zentrum. Ganz in der Nähe liegt zudem die Bundesautobahn A8, die einen schnell ins herrliche Voralpenland bringt. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

FORMHAUS Frau Susanne Vollmer Platzl 1a 80331 München

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