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    Einfamilienhaus in Toplage

    1.292.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1984
    Ansicht Internet Einfamilienhaus in Toplage
    Ansicht Internet
    • Ansicht Internet Einfamilienhaus in Toplage
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    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (1/20/020-021/4269 / ID: 16580124)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59526, 0160 4779480
    089 2167-959526
    Kosten
    Kaufpreis
    1.292.000,00 €
    Preis/m²
    8.613,33 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    480,00 m²
    Nutzfläche ca.
    260,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus wurde bis vor kurzem als Zweifamilienhaus genutzt. Es wurde 1984 erstellt und hat etwa 150 m² Wohnfläche sowie einen wohnraumähnlich ausgebauten Hobbykeller.
    Das Haus liegt nahe der Waldperlacher Nahversorgung am Waldheimplatz. Auch die Bus-haltestelle der Linie „55” (zum PEP / Neuperlach Zentrum) ist nur gut 100 Meter entfernt.
    Das Haus hat 5,5 Zimmer, 2 Badezimmer und einen großen Hobbyraum.Im Erdgeschoss finden Sie 2,5 Zimmer und ein Duschbad mit Fenster vor. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Bade-zimmer mit Fenster, ein großes Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer zur Verfügung. Im Keller befindet sich der wohnraumähnlich gestaltete Hobbyraum. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und sonnig von früh bis spät. Neben dem Gerätehäuschen befindet sich im Garten noch eine kleine Blockhütte, die zum Entspannen oder Feiern einlädt. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit seitlichem Zugang.

    Küche mit Fenster, Hobbyraum, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Anlagentechnik: 1984
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    183,4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/01/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldperlach ist in erster Linie ein gehobenes Wohnviertel. Mit dem Truderinger Wald
    befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet. Dieses Waldgebiet ist nur wenige 100 Meter von diesem Standort entfernt. Somit befindet sich ein sehr schönes und naturbelassenes Naherholungsgebiet im Gehbereich. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand, der mit kleinen Wegen durchsetzt ist, erfreut sich der Truderinger Stadtwald vor allem bei Joggern, Spaziergängern und Radfahrern großer Beliebtheit. Der Ortsteilname „Waldperlach” erinnert auch noch daran, dass die Häuser gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut wurden. Nach und nach wich der Wald hier der Bausubstanz. Dennoch hat Waldperlach immer noch den Charakter einer Gartenstadt und ist des-halb ein sehr begehrtes Wohnviertel. Verschiedene Radwanderwege führen in das weitere Münchner Umland und an verschiedene Biergärten und Badeseen. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und sind gut zu erreichen, ebenso eine große Anzahl niedergelassener Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken. Zudem befindet sich in unmittelbarer Umgebung die Europäische Schule, die einen herausragenden Ruf geniest sowie die Gymnasien in Ottobrunn und Neubiberg. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59526, 0160 4779480
    Fax 089 2167-959526
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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