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    ENGEL & VÖLKERS - Sonniges Reiheneckhaus für die große Familie

    975.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
    Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Sonniges Reiheneckhaus für die große Familie
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Sonniges Reiheneckhaus für die große Familie
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Sonniges Reiheneckhaus für die große Familie
    • Essbereich mit Kachelofen ENGEL & VÖLKERS - Sonniges Reiheneckhaus für die große Familie
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Sonniges Reiheneckhaus für die große Familie
    • Schalfzimmer ENGEL & VÖLKERS - Sonniges Reiheneckhaus für die große Familie
    • Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Sonniges Reiheneckhaus für die große Familie

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (W-026N67 / ID: 15637388)
    81739 München
    Perlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    975.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    360,00 m²
    Nutzfläche ca.
    13,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Reiheneckhaus mit 2 Dachgauben in ruhiger Lage
    - Zugang von der Stubaier Str. und der Iblherstr.
    - Idealer ruhiger Süd-West Garten
    - Renoviert in 2004 und 2007
    - Elektrik neu; Edelstahlrohre
    - Außen gedämmt; neue Fenster; neue Bäder
    - Zwei Bäder und Gäste WC
    - Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
    -  Süd-West Terrasse, weitere Terrassen neben der Küche und vor dem Haus
    - Alno Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
    - Küche mit Schiebetüre
    - Parkettböden im ganzen Haus
    - Hobbyraum mit Heizung und Thermofenster
    - Voll ausgebautes Dachstudio
    - Gas Brennwertheizung aus 2000
    - Elektr. Rolläden im Erdgeschoß; Markise
    - Bauwagen als Gartenhaus
    - Ca. 11 Minuten fußläufig zur U-Bahn


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    137,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in Perlach einem Stadtteil im Südosten von München Perlach ist ein Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das Objekt liegt im Bereich südlich der Putzbrunner Straße, in welchen sich vorwiegend kleinere Wohnobjekte, errichtet im ortsüblichen Stil, befinden. Perlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf, nördlich an die Stadtbezirke Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen, der weiter nördlich durch den Ostpark fließt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Banken oder Ärzte Perlach bietet jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind leicht zu Fuß zu erreichen. Die europäische Schule, als auch das Gustav-Heinemann-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur erreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach Süd in nur wenigen (ca. 20 Minuten) die Münchner Innenstadt. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    E-Mail muenchensuedost@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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