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    ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Einfamilienhaus mit über 245 m² Wohn- /Nutzfläche in Top Lage!

    2.095.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2015
    Küche ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Einfamilienhaus mit über 245 m² Wohn- /Nutzfläche in Top Lage!
    Küche
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Einfamilienhaus mit über 245 m² Wohn- /Nutzfläche in Top Lage!
    • Garten ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Einfamilienhaus mit über 245 m² Wohn- /Nutzfläche in Top Lage!
    • Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Einfamilienhaus mit über 245 m² Wohn- /Nutzfläche in Top Lage!
    • Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Einfamilienhaus mit über 245 m² Wohn- /Nutzfläche in Top Lage!
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Einfamilienhaus mit über 245 m² Wohn- /Nutzfläche in Top Lage!
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Einfamilienhaus mit über 245 m² Wohn- /Nutzfläche in Top Lage!
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Einfamilienhaus mit über 245 m² Wohn- /Nutzfläche in Top Lage!
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Einfamilienhaus mit über 245 m² Wohn- /Nutzfläche in Top Lage!
    • Bild 9 ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Einfamilienhaus mit über 245 m² Wohn- /Nutzfläche in Top Lage!

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (W-02ML3C / ID: 21213276)
    81739 München
    Waldperlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    2.095.000,00 €
    Provision
    2,20 % inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    331,00 m²
    Nutzfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    02/2022
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    - Begehrte, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
    - Absolut neuwertig
    - Eckgrundstück mit Südausrichtung. Schöner Garten mit viel Privatsphäre, mehrere Gartenhäuser, optimal ausgerichteter Terrasse, Markise und Bewässerungssystem
    - Hochwertig verglaster Aluminium-Carport mit Beleuchtung (auch für sehr hohe Fahrzeuge geeignet)
    - Sehr helle, großzügige Räume mit Wohnraumbelüftung in allen Räumen
    - Hohe Decken
    - Drei Bäder, Extra-WC
    - Umfangreiche Elektroinstallationen
    - Sehr hochwertige Einbauküche
    - Vollholz Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. Untergeschoss
    - Elektrische Rollläden
    - Kaminofen im Essbereich
    - Silikatfarben innen und außen
    - Frei verfügbar vorraussichtlich 02/2022
    - CO2-Ausstoß 10 kg/m²


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unter-schrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Makler-courtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,2 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weiter-gabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingun-gen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    16 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus Nr. 55 in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens (52 km) und der Seen und Berge (über A99).
    Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und  Doppelhaushälften. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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