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    ENGEL & VÖLKERS - Mehrfamilienhaus mit ruhigem Parkgrundstück

    2.690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    357,00 m²
    Baujahr:
    1964
    Patio ENGEL & VÖLKERS - Mehrfamilienhaus mit ruhigem Parkgrundstück
    Patio
    • Patio ENGEL & VÖLKERS - Mehrfamilienhaus mit ruhigem Parkgrundstück
    • Wintergarten ENGEL & VÖLKERS - Mehrfamilienhaus mit ruhigem Parkgrundstück
    • Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Mehrfamilienhaus mit ruhigem Parkgrundstück
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Mehrfamilienhaus mit ruhigem Parkgrundstück
    • Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Mehrfamilienhaus mit ruhigem Parkgrundstück
    • Gartenansicht ENGEL & VÖLKERS - Mehrfamilienhaus mit ruhigem Parkgrundstück
    • Blick in Garten von DG ENGEL & VÖLKERS - Mehrfamilienhaus mit ruhigem Parkgrundstück
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Mehrfamilienhaus mit ruhigem Parkgrundstück
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Mehrfamilienhaus mit ruhigem Parkgrundstück

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (W-02CJAX / ID: 17679315)
    81739 München
    Perlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr.
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    2.690.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    357,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.040,00 m²
    Nutzfläche ca.
    109,00 m²
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Wohneinheiten
    3
    freie Wohneinheiten
    1
    vermietete Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Bevorzugte, ruhige Lage
    - Parkähnliches Grundstück, vom Landschaftsarchitekten 2010 gestaltet
    - Gartenanlage mit Bewässerungssystem und automatischer Beleuchtung
    - Patio
    - Balkon über Garage gemeinschaftlich nutzbar
    - Sehr renommierter und publizierter Wintergarten mit Klima- und Beschattungsanlage sowie Pflanzgräben und Kinowandvorrichtung
    - Objekt erweiterbar (Dachgauben, Balkon)
    - Anbau (ca. 30 m²)
    - Insgesamt drei Wohnungen sowie Einliegerwohnung im Souterrain
    - Teilweise Fußbodenheizung
    - Wohnflächen:
    EG: 167,90 m²
    OG: 108,67 m²
    DG: 57,00 m²
    UG: 23,69 m² (zu 50% angerechnet)


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftrag-geber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollstän-digkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemei-nen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    108,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus Nr. 55 in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens (52 km) und der Seen und Berge (über A99). Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine wie SV Waldperlach e.V, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht größtenteils aus Villen, Einfamilienhäusern und  Doppelhaushälften. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr.
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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