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    ENGEL & VÖLKERS - Liebevoll renoviertes Jahrhundertwendehaus

    1.990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    196,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8.5
    Baujahr:
    1905
    Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Liebevoll renoviertes Jahrhundertwendehaus
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Liebevoll renoviertes Jahrhundertwendehaus
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Liebevoll renoviertes Jahrhundertwendehaus
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Liebevoll renoviertes Jahrhundertwendehaus
    • Flur ENGEL & VÖLKERS - Liebevoll renoviertes Jahrhundertwendehaus
    • Badezimmer im 1. Obergeschoss ENGEL & VÖLKERS - Liebevoll renoviertes Jahrhundertwendehaus
    • Schlafzimmer mit Ankleide ENGEL & VÖLKERS - Liebevoll renoviertes Jahrhundertwendehaus
    • Treppenhaus ENGEL & VÖLKERS - Liebevoll renoviertes Jahrhundertwendehaus
    • Wohnbereich im 2. Obergeschoss ENGEL & VÖLKERS - Liebevoll renoviertes Jahrhundertwendehaus
    • Dachstudio mit Galerie ENGEL & VÖLKERS - Liebevoll renoviertes Jahrhundertwendehaus
    • Terrasse ENGEL & VÖLKERS - Liebevoll renoviertes Jahrhundertwendehaus
    • Gartenhaus und Pool ENGEL & VÖLKERS - Liebevoll renoviertes Jahrhundertwendehaus
    • Blick auf das Haus und Gartenhaus ENGEL & VÖLKERS - Liebevoll renoviertes Jahrhundertwendehaus

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (W-02CYLD / ID: 18758599)
    81737 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.990.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    196,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    910,00 m²
    Nutzfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    8.5
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    vollständig renoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Großes Grundstück in Anliegerstrasse mit Süd- und Nordwestgarten
    - Ein- bis Zweifamilienhaus, ideal für große Familie oder Mehrgenerationenhaus
    - Ausbaumöglichkeit für zusätzlichen Wohnraum am nördlichen Grundstücksende (Referenzobjekt in der Nachbarschaft vorhanden)
    - Uneinsehbares, gepflegtes Grundstück mit Freisitz, gemauertem Grill und Pool
    - Ein Kleinod und eine Seltenheit im Münchner Osten
    - Umfangreiche Sanierungen, wie Dach, Dachisolierung Au-ßenputz, Komplettrenovierung Obergeschoss und Neuausbau Dachgeschoss/Galerie in 2013/2014
    - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Ost-Terrasse, Renoviert 2005
    - 5,5 Zimmer-Maisonettewohnung im Ober-/Dachgeschoss mit Galeriebereich und zwei Bädern, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnküche mit Balkon
    - Historische Holztreppe
    - Kaminofen im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss
    - Sehr helle Räume


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    113,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Haus befindet sich in Ramersdorf (108.244 Einwohner). Ruhig und dennoch sehr zentral zur Stadtmitte. Lediglich 15 Minuten mit dem Auto/Fahrrad in Münchens Innenstadt oder 12 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Drei Gehminuten sind es vom Haus zur nächsten Busstation und weitere 6 Minuten mit dem Bus zur U-bahn am Karl-Preis-Platz (U2,7,8) sowie 10 Minuten mit dem Bus (auch Nachtlinie) zum Ostbahnhof. Eine grüne Oase in der Stadt. Ob der Ostpark, der reichhaltige Freizeit und Sportaktivitäten bietet, der Perlacher Forst sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte oder die Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung, München/Ramersdorf bietet dem Anwohner die Flexibilität und Vielfältigkeit die das heutige individuelle Wohnen begehrenswert macht. Was viele Münchner nicht wissen: Ramersdorf ist einer der ältesten Wallfahrtsorte in Bayern. Heute zieht die alte Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf mit dem markanten Zwiebelturm vor allem Heiratswillige an. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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