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    Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Südwestlage

    1.077.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1958
    Ansicht Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Südwestlage
    Ansicht
    • Ansicht Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Südwestlage
    • Grundriss Erdgeschoss Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Südwestlage
    • Grundriss Obergeschoss Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Südwestlage
    • Grundriss Dachgeschoss Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Südwestlage
    • Grundriss Kellergeschoss Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Südwestlage
    • hinterer Gartenteil Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Südwestlage
    • Wohnzimmer Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Südwestlage
    • Dachstudio Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Südwestlage
    • Terasse Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Südwestlage
    • Südwestgarten und Nachbarschaft Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Südwestlage
    • Visitenkarte-Makler Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Südwestlage

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/6651 / ID: 16801653)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59526, 0160 4779480
    089 2167-959526
    Kosten
    Kaufpreis
    1.077.000,00 €
    Preis/m²
    7.638,30 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    702,00 m²
    Nutzfläche ca.
    197,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In dieser Doppelhaushälfte stehen Ihnen über 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Südwesten ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von
    ca. 702 m². Das Haus wurde im Jahr 1958 in Ziegelbauweise erbaut. Insgesamt gibt es 4,5 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn-/ Ess-zimmer mit fast 40 m², die Küche und ein Gäste-WC vor. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (beide mit Balkon) sowie ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss sind ein Studio mit ca. 20 m² Wohnfläche sowie ein WC vorhanden. Durch den damit verfügbaren Wasseranschluss im Dach, könnte hier eine Einliegerwohnung geschaffen werden. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage, die direkt neben dem Haus liegt.

    Küche mit Fenster, ruhige Wohnlage, Hobbyraum, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: k. A.
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    217,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.06.2014
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2024/06/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Waldperlach liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt direkt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn an. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu be-zeichnen. Mit der Buslinie „55” erreichen Sie in Kürze die U-Bahnhaltestelle „Neuperlach-Zentrum”, der Linie „U5”. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl am nahegelegenen „Waldheimplatz” als auch in Putzbrunn. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufscenter „PEP” in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Im Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Auch die „Europäische Schule” ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle „Hohenbrunn” auf die Nürnberger Autobahn „A99” (Ostumgehung). Das angebotene Anwesen befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59526, 0160 4779480
    Fax 089 2167-959526
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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