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    Das Frühjahr kommt. Einfamilienhaus in Waldperlach.

    2.280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    228,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2004
    Wohnen Das Frühjahr kommt. Einfamilienhaus in Waldperlach.
    Wohnen
    • Wohnen Das Frühjahr kommt. Einfamilienhaus in Waldperlach.
    • Essen Das Frühjahr kommt. Einfamilienhaus in Waldperlach.
    • Terrasse Das Frühjahr kommt. Einfamilienhaus in Waldperlach.
    • Wintergarten Das Frühjahr kommt. Einfamilienhaus in Waldperlach.
    • Terrasse Das Frühjahr kommt. Einfamilienhaus in Waldperlach.
    • Küche Das Frühjahr kommt. Einfamilienhaus in Waldperlach.
    • Gäste Das Frühjahr kommt. Einfamilienhaus in Waldperlach.
    • Bad Das Frühjahr kommt. Einfamilienhaus in Waldperlach.

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (S2691 / ID: 18706616)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    2.280.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    228,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    430,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2004
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das exklusiv und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Architektur mit Mansarddach.

    Durch das repräsentative Entrée samt Gäste-WC gelangen Sie in den Mittelpunkt des Wohnens. Dieser spielt sich im Erdgeschoss ab, da sich der Wohn- und Essbereich samt offener Küche nahezu über die gesamte Etage erstrecken.

    Die große, moderne Einbauküche in zeitlosem weiß ist zum Wohnbereich hin geöffnet und verfügt über ausreichend Stauraum.

    Der Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss verleiht eine äußerst luxuriöse Optik und lässt hochwertig residieren. Das Wohnzimmer verfügt über viele Schreiner gefertigte Einbauten, moderne Deckenspots sowie einen einladenden Kamin (Bioethanol).

    Bodentiefe Fenster und der an den Wohnbereich anschließende, vollverglaste Wintergarten verleihen dem Haus ein helles Ambiente.

    Im Obergeschoss finden Sie eine große Ankleide, das Master Schlafzimmer mit angeschlossenen Master Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, vor.

    Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt sowohl über Dusche als auch Badewanne. Die Wohnräume verfügen über einen schönen Parkettboden.

    Im Untergeschoss befindet sich jede Menge Stauraum, ein separater Eingang zur möglichen Einliegerwohnung, ein Badezimmer, ein Hobbyraum sowie exklusive Einbauten wie eine Infrarotkabine oder auch ein Dampfbad.

    _ großzügiger, lichterfüllter Wohnbereich
    _ ansprechende Architektur
    _ Fußbodenheizung im gesamten Haus
    _ elektrische Rollläden
    _ Deckenspots
    _ sehr geräumige Ankleide
    _ Einzelgarage
    _ Dampfbad
    _ Infrarotkabine
    _ elektrische Fliegengitter


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    139,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    vor 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldperlach liegt am südöstlichen Stadtrand und zählt zweifelsfrei zu den gehobenen Wohnlagen in München.

    Der beliebte Stadtteil feierte unlängst sein hundertjähriges Jubiläum und erfreut sich aufgrund des vielfältigen Angebots an Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur einer ungebrochenen Nachfrage.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ausreichend unmittelbar in Waldperlach und für ein bemerkenswert großes Angebot sorgen weiterhin die nahegelegenen Perlacher Einkaufspassagen.

    Mit der S-Bahn ist Waldperlach über die S7 (Haltestelle Neubiberg) oder auch mit der U-Bahn (Haltestelle Neuperlach Süd) erreichbar. Weiterhin besteht eine sehr günstige Anbindung an die A99 (Autobahn Ostumgehung) sowie die Autobahnauffahrt A8 (München-Salzburg).

    Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt auf einem nach Süden ausgerichteten Eckgrundstück. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
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