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    Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1997
    Außenansicht Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie
    Außenansicht
    • Außenansicht Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie
    • Grundriss Erdgeschoss Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie
    • Grundriss Obergeschoss Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie
    • Grundriss Dachgeschoss Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie
    • Grundriss Kellergeschoss Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie
    • Heller Essbereich Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie
    • Wohnzimmer Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie
    • Küche Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie
    • Zimmer Obergeschoss Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie
    • Zimmer Obergeschoss Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie
    • Badezimmer Obergeschoss Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie
    • Studio Dachgeschoss Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie
    • Badezimmer Dachgeschoss Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie
    • Büro Dachgeschoss Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie
    • Hausansicht Absolut ruhiges und hochwertiges Reiheneckhaus für die Familie

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (1/20/020-021/8451 / ID: 20090191)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59546, 0170 7733789
    089 2167-959546
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Preis/m²
    8.455,88 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    211,00 m²
    Nutzfläche ca.
    37,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das absolut ruhig gelegene Reiheneckhaus steht in zweiter Baureihe. Das Gebäude von 1997 erstreckt sich über insgesamt vier Etagen KG + EG +OG + DG mit ca. 136 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC sowie die Küche mit Einbauküche und Fenster. Im Erdgeschoss ist ebenfalls der tolle Wohnraum mit großer Fensterfront und Blick in den eingewachsenen Garten. Hier wurde 2019 ein eleganter Anbau gefertigt, welcher sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene und nahezu gleichgroße Zimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche, welches 2019 vollständig erneuert wurde. Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio mit hohen Decken und bodentiefem Fenster. Angrenzend ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Zusätzlich befindet sich auf der Etage ein kleines Büro, welches auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Im vollständig unterkellerten Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit Fensterschacht, ein großer Abstellraum mit eingebauten Regalen, sowie der Technikraum. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist gehoben. Die Fassade wurde vollständig 2019 saniert. Das Grundstück ist real geteilt. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Waldperlach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1997
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    132,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/11/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Waldperlach liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt direkt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn an. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleine und exklusive Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend
    Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen: nur 30 Minuten zum Marienplatz, Bushaltestelle in 100 m Entfernung Linie 198, U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum wird in 5-10 Minuten erreicht, S-Bahnhof Neubiberg ist in 13 Minuten fußläufig erreichbar. Die Europäische Schule Standort Perlach ist mit der Buslinien 198 und 55 in 20 Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz A8, A99 und A95 ist ebenfalls gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Sportvereine, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch das Einkaufscenter PEP in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle
    Hohenbrunn auf die Nürnberger Autobahn A99 (Ostumgehung). Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße sowie in zweiter Reihe, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59546, 0170 7733789
    Fax 089 2167-959546
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.