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    Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit etwas Modernisierungsbedarf

    829.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1962
    Gartenansicht Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit etwas Modernisierungsbedarf
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit etwas Modernisierungsbedarf
    • Grundriss EG Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit etwas Modernisierungsbedarf
    • Grundriss OG Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit etwas Modernisierungsbedarf
    • Grundriss DG Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit etwas Modernisierungsbedarf
    • Grundriss KG Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit etwas Modernisierungsbedarf
    • Grundriss Schnitt Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit etwas Modernisierungsbedarf
    • Straßenansicht Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit etwas Modernisierungsbedarf
    • Schlafzimmer Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit etwas Modernisierungsbedarf
    • Dachstudio Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit etwas Modernisierungsbedarf
    • Küche Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit etwas Modernisierungsbedarf
    • Bad UG Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit etwas Modernisierungsbedarf
    • Raumspartreppe Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit etwas Modernisierungsbedarf
    • Garten Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit etwas Modernisierungsbedarf
    • Visitenkarte Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit etwas Modernisierungsbedarf

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/20/020-021/1025 / ID: 20096152)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59526, 0160 4779480
    089 2167-959526
    Kosten
    Kaufpreis
    829.000,00 €
    Preis/m²
    7.747,66 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    172,00 m²
    Nutzfläche ca.
    147,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1962 in Ziegelbauweise erbaut. Es stehen ca. 107 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum zur Verfü-gung. Das real geteilte Grundstück hat inklusive Nebenflächen ca. 172 m². Das Haus hat aktuell drei Zimmer und ein Dachstudio. Es besteht die Möglichkeit das große Schlafzimmer in zwei Zimmer aufzuteilen. Damit wären fünf vollwertige Zimmer vorhanden. Im Erdgeschoss findet man ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche mit kompletter Einbauküche und ein Gäste-WC. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer mit großem Fenster, welches sich noch im Original-zustand befindet, ein großes Schlafzimmer mit ca. 20 m² sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachstudio hat Fenster ist über eine spezielle Raumspartreppe zu erreichen. Dort findet man ca. 12,5 m² Wohnfläche vor. Im Untergeschoss ist ein weiteres Badezimmer vorhanden. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof miterworben werden. Der Garten lässt mit einer idealen Größe keine Wünsche offen und ist mit einem Gartenhäuschen versehen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Altperlach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1998
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    165,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/09/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Zentrum von Perlach liegt um den historischen Ortskern am Pfanzeltplatz. Die Mehrfamilienhäuser sind hier meist nur zwei- oder dreigeschossig. In diesem ruhigen Wohngebiet wechseln sich Einfamilienhäuser mit kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen ab. Vorteilhaft ist auch die Nähe zur Innenstadt, denn die Buslinie 55 bringt einen in einer Viertelstunde zum Ostbahnhof. Auch mit dem Kfz ist die Anbindung sehr gut. Den Autobahnbeginn der A8 erreicht man in nur ca. 2 Fahrminuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl am nahegelegenen Pfanzeltplatz an der Hochäckerstraße und im Einkaufszentrum PEP vor. In direktem Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Die Europäische Schule z. B. ist nicht weit entfernt. Es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Neben dem Hachinger Bach sind z. B. der Landschaftspark Hachinger Tal (ehem. Militärflugplatz Neubiberg) oder der Perlacher Forst in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Wochenendausflüge in die Berge oder in das südliche Münchner Umland ist der Standort nahezu perfekt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59526, 0160 4779480
    Fax 089 2167-959526
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.