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Gartenansicht
Haus kaufen in MünchenReihenmittelhaus
(1/20/020-021/1025 / ID: 20096152)
81737 München
Deutschland / Perlach (Ost)
Anbieter:
S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59526, 0160 4779480
089 2167-959526
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1962 in Ziegelbauweise erbaut. Es stehen ca. 107 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum zur Verfü-gung. Das real geteilte Grundstück hat inklusive Nebenflächen ca. 172 m². Das Haus hat aktuell drei Zimmer und ein Dachstudio. Es besteht die Möglichkeit das große Schlafzimmer in zwei Zimmer aufzuteilen. Damit wären fünf vollwertige Zimmer vorhanden. Im Erdgeschoss findet man ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche mit kompletter Einbauküche und ein Gäste-WC. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer mit großem Fenster, welches sich noch im Original-zustand befindet, ein großes Schlafzimmer mit ca. 20 m² sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachstudio hat Fenster ist über eine spezielle Raumspartreppe zu erreichen. Dort findet man ca. 12,5 m² Wohnfläche vor. Im Untergeschoss ist ein weiteres Badezimmer vorhanden. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof miterworben werden. Der Garten lässt mit einer idealen Größe keine Wünsche offen und ist mit einem Gartenhäuschen versehen.
Bauweise: Massiv Fußboden: Parkett Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben München - Altperlach Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Zentrum von Perlach liegt um den historischen Ortskern am Pfanzeltplatz. Die Mehrfamilienhäuser sind hier meist nur zwei- oder dreigeschossig. In diesem ruhigen Wohngebiet wechseln sich Einfamilienhäuser mit kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen ab. Vorteilhaft ist auch die Nähe zur Innenstadt, denn die Buslinie 55 bringt einen in einer Viertelstunde zum Ostbahnhof. Auch mit dem Kfz ist die Anbindung sehr gut. Den Autobahnbeginn der A8 erreicht man in nur ca. 2 Fahrminuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl am nahegelegenen Pfanzeltplatz an der Hochäckerstraße und im Einkaufszentrum PEP vor. In direktem Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Die Europäische Schule z. B. ist nicht weit entfernt. Es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Neben dem Hachinger Bach sind z. B. der Landschaftspark Hachinger Tal (ehem. Militärflugplatz Neubiberg) oder der Perlacher Forst in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Wochenendausflüge in die Berge oder in das südliche Münchner Umland ist der Standort nahezu perfekt.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
