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    Absolut ruhiges Reihenmittelhaus in gutem Zustand

    898.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1962
    Gartenansicht Absolut ruhiges Reihenmittelhaus in gutem Zustand
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Absolut ruhiges Reihenmittelhaus in gutem Zustand
    • Grundriss EG Absolut ruhiges Reihenmittelhaus in gutem Zustand
    • Grundriss OG Absolut ruhiges Reihenmittelhaus in gutem Zustand
    • Grundriss DG Absolut ruhiges Reihenmittelhaus in gutem Zustand
    • Grundriss KG Absolut ruhiges Reihenmittelhaus in gutem Zustand
    • Grundriss Schnitt Absolut ruhiges Reihenmittelhaus in gutem Zustand
    • Straßenansicht Absolut ruhiges Reihenmittelhaus in gutem Zustand
    • Schlafzimmer Absolut ruhiges Reihenmittelhaus in gutem Zustand
    • Dachstudio Absolut ruhiges Reihenmittelhaus in gutem Zustand
    • Küche Absolut ruhiges Reihenmittelhaus in gutem Zustand
    • Bad UG Absolut ruhiges Reihenmittelhaus in gutem Zustand
    • Raumspartreppe Absolut ruhiges Reihenmittelhaus in gutem Zustand
    • Garten Absolut ruhiges Reihenmittelhaus in gutem Zustand
    • Visitenkarte Absolut ruhiges Reihenmittelhaus in gutem Zustand

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/20/020-021/1025 / ID: 20096152)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59526, 0160 4779480
    089 2167-959526
    Kosten
    Kaufpreis
    898.000,00 €
    Preis/m²
    8.392,52 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    172,00 m²
    Nutzfläche ca.
    147,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1962 in Ziegelbauweise erbaut. Es stehen ca. 107 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum zur Verfügung. Das real geteilte Grundstück hat inklusive Nebenflächen ca. 172 m². Das Haus hat aktuell drei Zimmer und ein Dachstudio. Es besteht jedoch die Möglichkeit zu einem Umbau auf insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss findet man ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche mit kompletter Einbauküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer mit Fenster, welches sich noch im Originalzustand befindet, ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachstudio ist über eine spezielle Raum-spartreppe zu erreichen. Dort findet man ca. 12,5 m² Wohnfläche vor. Im voll unterkellerten Untergeschoss ist ein weiteres Badezimmer vorhanden. Zum Haus gehört eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Altperlach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1998
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    165,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/09/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Zentrum von Perlach liegt um den historischen Ortskern am Pfanzeltplatz. Die Mehrfamilienhäuser sind hier meist nur zwei- oder dreigeschossig. In diesem ruhigen Wohngebiet wechseln sich Einfamilienhäuser mit kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen ab. Vorteilhaft ist auch die Nähe zur Innenstadt, denn die Buslinie 55 bringt einen in einer Viertelstunde zum Ostbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut. Den Autobahn-beginn der A8 erreicht man in nur ca. 2 Fahrminuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl am nahegelegenen Pfanzelt-platz als auch im Einkaufszentrum PEP vor. In direktem Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Die Europäische Schule z. B. ist nicht weit entfernt. Es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Neben dem Hachinger Bach sind z. B. der Landschaftspark Hachinger Tal (ehem. Militärflugplatz Neubiberg) oder der Perlacher Forst in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Wochenendausflüge in die Berge oder in das südliche Münchner Umland ist der Standort nahezu perfekt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59526, 0160 4779480
    Fax 089 2167-959526
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.