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    Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1982
    Ansicht Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage
    Ansicht
    • Ansicht Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage
    • Grundriss Erdgeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage
    • Grundriss Obergeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage
    • Grundriss Dachgeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage
    • Ansicht Garten Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage
    • Wohnbereich Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage
    • Schlafzimmer mit Balkon Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage
    • Küche Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage
    • Essbereich Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage
    • Treppenhause Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage
    • Badezimmer Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage
    • Badezimmer DG Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage
    • Garage Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage
    • Garten Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage
    • Visitenkarte-Makler Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten und Garage

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/6518 / ID: 16858436)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Michael Höfler (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59536, 0170 6613551
    089 2167-959536
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Preis/m²
    6.421,43 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    244,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Absprache mit den Eigentümern
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In dieser Doppelhaushälfte stehen Ihnen insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 245 m². Das Haus wurde im Jahr 1982 in Ziegelbauweise erbaut. Insgesamt stehen Ihnen hier vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer sowie eine angrenzende Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein großes
    Badezimmer mit Fenster, ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein begehbarer
    Kleiderschrank sowie ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres
    großes Schlafzimmer mit Raumhöhen bis zu 3,5 Meter. Zum Angebot dieses Objekts gehört eine Einzelgarage, die sich direkt neben dem Haus befindet. Das Haus wurde noch nicht umfangreich
    renoviert, so dass Sie Ihren gestalterischen Wünschen freien Lauf lassen können.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1982
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    124,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Waldperlach liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt direkt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn an. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit der Buslinie „55” erreichen Sie in Kürze die U-Bahnhaltestelle „Neuperlach-Zentrum” der Linie „U5”. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl am nahegelegenen „Waldheimplatz” als auch in Ottobrunn. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufscenter „PEP” in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In direktem Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Auch die „Europäische Schule” ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen haben Sie eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle „Hohenbrunn” auf die Nürnberger Autobahn „A99” (Ostumgehung). Das angebotene Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße sowie in zweiter Reihe, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Michael Höfler (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59536, 0170 6613551
    Fax 089 2167-959536
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.