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    *Stilvolle Villenhälfte *Ruhiger SW-Grund *Zentral zur Innenstadt

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    SONNIGE GÄRTEN *Stilvolle Villenhälfte *Ruhiger SW-Grund *Zentral zur Innenstadt
    SONNIGE GÄRTEN
    • SONNIGE GÄRTEN *Stilvolle Villenhälfte *Ruhiger SW-Grund *Zentral zur Innenstadt
    • STILVOLLES VILLEN-TRIO *Stilvolle Villenhälfte *Ruhiger SW-Grund *Zentral zur Innenstadt
    • LAUSCHIGE TERRASSEN *Stilvolle Villenhälfte *Ruhiger SW-Grund *Zentral zur Innenstadt
    • LAGEPLAN *Stilvolle Villenhälfte *Ruhiger SW-Grund *Zentral zur Innenstadt
    • GRÜNES WOHNQUARTIER *Stilvolle Villenhälfte *Ruhiger SW-Grund *Zentral zur Innenstadt
    • IDYLLISCH RUHIG + CITYNAH *Stilvolle Villenhälfte *Ruhiger SW-Grund *Zentral zur Innenstadt
    • ENTSPANNTES UMFELD *Stilvolle Villenhälfte *Ruhiger SW-Grund *Zentral zur Innenstadt
    • BAUBEGLEITENDES CONTROLLING *Stilvolle Villenhälfte *Ruhiger SW-Grund *Zentral zur Innenstadt
    • ERDGESCHOSS *Stilvolle Villenhälfte *Ruhiger SW-Grund *Zentral zur Innenstadt
    • OBERGESCHOSS *Stilvolle Villenhälfte *Ruhiger SW-Grund *Zentral zur Innenstadt
    • DACHGESCHOSS *Stilvolle Villenhälfte *Ruhiger SW-Grund *Zentral zur Innenstadt
    • UNTERGESCHOSS *Stilvolle Villenhälfte *Ruhiger SW-Grund *Zentral zur Innenstadt

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (LohensteinstraßeHs2(1/261) / ID: 16717547)
    81241 München
    Deutschland / Pasing (West)
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    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    +49 172 7217840
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    135,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    BAUVORHABEN EINES SONNIGEN VILLEN-TRIOS
    IN RUHIGER UND GRÜNER LAGE
    LOHENSTEINSTRASSE 22 IN MÜNCHEN-PASING
    ___________________________________

    Wir bitten Sie, das Grundstück nur in Absprache mit dem Kundenberater zu betreten, da es derzeit noch bewohnt ist.

    Mehr Informationen und ein ausführliches Exposé auf: WWW.FORMHAUS.DE
    ___________________________________

    Haus 1: Doppelhaushälfte
    auf 175 m² West-Grundstück
    ca. 111 m² Wohnfläche
    ca. 140 m² Wohn/Nutzfläche - r e s e r v i e r t -

    Haus 2: Doppelhaushälfte
    auf 135 m² SW-Grundstück
    ca. 110 m² Wohnfläche
    ca. 140 m² Wohn/Nutzfläche 990.000,00 €

    Haus 3: Einfamilienhaus
    auf 245 m² SW-Grundstück
    ca. 154 m² Wohnfläche
    ca. 199 m² Wohn/Nutzfläche - r e s e r v i e r t -

    Im Preis enthalten ist bei den Villenhälften je ein Stellplatz im Doppelparker und beim Einfamilienhaus eine Einzelgarage.

    Es fällt keine zusätzliche Provision an!

    Fünf bzw. sieben Zimmer, ein bzw. zwei Bäder und Hobbyraum
    __________________________________

    * Eine Süd-Villa und zwei sonnige Villenhälften
    * Absolute Nähe zur City
    * Wohnen in gepflegtem Wohngebiet mit Wohlfühlgarantie
    * Sonnige Terrassen und Gärten
    * Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
    * Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung
    * Fußbodenheizung, Eichendielen, bodengleiche Duschen und vieles mehr
    ___________________________________

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet.
    ___________________________________

    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
    ___________________________________

    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.
    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.

    Jedes der Häuser verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mit fünf bzw. sieben Zimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bzw. zwei Bädern sowie ein bzw. zwei separaten WCs ist für Raum und Privatsphäre gesorgt. In den Untergeschossen der einzelnen Häuser sind auf Wunsch private Wellnessbereiche mit Saunen möglich. Die zeitlos klassische Architektur des Villen-Trios überzeugt mit Eleganz und garantiert darüber hinaus Wertbeständigkeit.

    WOHLFÜHLGARANTIE FÜR DIE GANZE FAMILIE.
    Die mit aufwändigen Architekturelementen wie Gesimsen und Lisenen gestalteten Fassaden, das ausgesuchte Fenster-Design, die freundlich überdachten Hauseingänge und heimeligen Walmdächern wirken klassisch-edel und laden Sie und Ihre Gäste jedes Mal aufs Neue wieder ein. Ihr Auto parken Sie unkompliziert und sicher in Ihrer Garage bzw. im Doppelparker. Das achtsame Lichtkonzept der südlich orientierten Baukörper geht in großen Dachgauben, lichtdurchfluteten Räumen und zahlreichen bodentiefen Fenstern perfekt auf. Die sonnige Terrasse und der Privatgarten sowie der Balkon der freistehenden Villa locken zum Entspannen in den Außenbereichen. Die Häuser bestechen durch ihre familiengerechte Aufteilung, variable Grundrisse und die exquisite Ausstattung.

    INDIVIDUELL, HOCHWERTIG UND STILVOLL.
    Unsere Planung sieht hohe Flexibilität im Innenausbau vor. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Grundrisse und Ausstattung variabel mitzugestalten und Ihre Wünsche einfließen zu lassen. Die hochwertige Verarbeitungsweise, exklusive Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe sowie Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen garantiert eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

    Ihr neues Zuhause erwartet Sie unter anderem mit folgenden Annehmlichkeiten:

    * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    * Hochwertiges Eichendielenparkett
    * Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
    * Armaturen von Hansgrohe
    * Bodengleiche Duschen
    * Elektrische Rollläden
    * Dreifach verglaste Fenster
    * Dezentrales Lüftungssystem zur Wärmerückgewinnung
    * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Duplex-Stellplatz
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    In dem städtisch geprägten Bereich zwischen Würm, Schloss Blutenburg, Schlosspark Nymphenburg und Westpark entstehen in München-Pasing auf einem Eckgrundstück eine Villa und zwei Villenhälften mit perfekter Süd-Ausrichtung und in ruhiger Lage – ein Wohntraum für die ganze Familie.

    WILLKOMMEN ZU HAUSE.
    Die Erfüllung Ihres Traums vom stilvollen Eigenheim mitten in der Stadt ist zum Greifen nah. Sichern Sie sich ein Stück München und profitieren Sie von der Lagequalität eines reinen Wohnquartiers mit Ruhe und viel Grün. Leben Sie dabei ganz nah am Puls der Großstadt und genießen Sie ein klassisch stilvolles Zuhause gepaart mit moderner Technik.

    SICH GEBORGEN FÜHLEN.
    „My home is my castle.” – Edward Coke wusste das schon im 17. Jahrhundert. Dieses schützende Moment strahlen die Villen des Ensembles aus. Wohlbefinden und Behaglichkeit für Sie herzustellen, war uns bei der Planung eine Herzensangelegenheit. Ob in den Wohnbereichen oder den herrlich zu gestaltenden Außenbereichen – die Maxime, dass sich hier alle wohl und geschützt fühlen sollen, ist der rote Faden, der sich durch das wohl überlegte Gesamtkonzept zieht.

    ANKOMMEN, DIE RUHE GENIESSEN UND ENTSPANNEN.
    Sie suchen einen Ort, an dem Sie entspannt leben können? Sie möchten am Großstadtleben jederzeit teilhaben, legen aber auch Wert auf Erholung und Privatheit? Dann sind Sie hier goldrichtig! Sie schauen Ihren Kindern beim Spielen im Garten zu, genießen im Sommer die schattigen Gartenplätzchen und im Frühjahr die sonnigen. Ihre Gäste bewirten Sie mit Freude in dem schönen offenen Bereich Ihres Hauses, an Sommerabenden draußen auf der Terrasse bei Kerzenschein. Und hier lassen Sie auch gerne den Alltag mit einem Glas Wein hinter sich. Schöner Wohnen!

    RUHIG MITTEN IN DER STADT WOHNEN.
    Münchens Stadtlagen werden von Jahr zu Jahr begehrter und rarer. Hier, wo Pasing an den Stadtteil Laim grenzt, leben Sie zentrumsnah und hervorragend innerhalb Münchens sowie an die Berg- und Seengebiete angebunden. Dieser nachgefragte Wohnbezirk, eine spannende Mischung aus urbanen Strukturen und gepflegten Wohnquartieren, bietet herrlich ruhige und grüne Wohnstraßen wie die Lohensteinstraße, in denen es sich angenehm leben lässt und die Infrastruktureiner Großstadt jederzeit verfügbar ist

    RUHIGES WOHNQUARTIER MIT URBANER STRUKTUR.
    Pasing glänzt mit bester Infrastruktur, zentraler Citylage, idealer Anbindung mit dem viertgrößten Bahnhof Bayerns, vielen Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten. Die Landsberger Straße, die direkt in die Innenstadt führt, liegt liegt besonders günstig zur Lohensteinstraße 22, ohne die Ruhe der Wohnlage zu beeinrächtigen. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie optimal den Autobahnring. Auch im öffentlichen Verkehr haben Sie mit der U5 am Laimer Platz sowie den fünf S-Bahn-Linien in Pasing, darunter die Flughafenlinie, diversen Stadtbussen sowie der Tram Nr. 19, die Sie ohne Umstieg ins Zentrum bringt, perfekte Voraussetzungen.

    TRUMPFKARTE FÜR DIE FAMILIE.
    Viel Grün und die Gelassenheit eines ruhigen Wohnviertels gepaart mit den Attraktionen der Großstadt – für Familien ist Pasing die ideale Wahl. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem in den Geschäften entlang der Landsberger und Fürstenrieder Straße oder im Einkaufsparadies rund um den Pasinger Bahnhof. Ihre Kinder besuchen eine der zahlreichen Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Kino am Agricolaplatz, Westbad im Sommer, Eisbahn im Winter, Kulturleben in Pasing, kühles Bier im Hirschgarten – Sie leben in einem spannenden Stadtteil mit vielen Attraktionen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon +49 172 7217840
    URL www.formhaus.de
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