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    Sommerhaus mit wunderschönem Garten im Erbbaurecht für 22 Jahre Restlaufzeit

    190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1935
    Ansicht Sommerhaus mit wunderschönem Garten im Erbbaurecht für 22 Jahre Restlaufzeit
    Ansicht
    • Ansicht Sommerhaus mit wunderschönem Garten im Erbbaurecht für 22 Jahre Restlaufzeit
    • Grundriss EG Sommerhaus mit wunderschönem Garten im Erbbaurecht für 22 Jahre Restlaufzeit
    • Grundriss OG Sommerhaus mit wunderschönem Garten im Erbbaurecht für 22 Jahre Restlaufzeit
    • Grundriss KG Sommerhaus mit wunderschönem Garten im Erbbaurecht für 22 Jahre Restlaufzeit
    • Hausansicht Sommerhaus mit wunderschönem Garten im Erbbaurecht für 22 Jahre Restlaufzeit
    • Vorgarten Sommerhaus mit wunderschönem Garten im Erbbaurecht für 22 Jahre Restlaufzeit
    • Garten Rückwärtig Sommerhaus mit wunderschönem Garten im Erbbaurecht für 22 Jahre Restlaufzeit
    • Garten Rückwärtig Sommerhaus mit wunderschönem Garten im Erbbaurecht für 22 Jahre Restlaufzeit
    • Garten Rückwärtig Sommerhaus mit wunderschönem Garten im Erbbaurecht für 22 Jahre Restlaufzeit
    • Luftbild Sommerhaus mit wunderschönem Garten im Erbbaurecht für 22 Jahre Restlaufzeit
    • Luftbild Sommerhaus mit wunderschönem Garten im Erbbaurecht für 22 Jahre Restlaufzeit
    • Grundstücksübersicht Sommerhaus mit wunderschönem Garten im Erbbaurecht für 22 Jahre Restlaufzeit
    • Nachbarbebauung Sommerhaus mit wunderschönem Garten im Erbbaurecht für 22 Jahre Restlaufzeit
    • Ansprechpartner Sommerhaus mit wunderschönem Garten im Erbbaurecht für 22 Jahre Restlaufzeit

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/2617 / ID: 20830580)
    81241 München
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59538, 0170 7058164
    089 2167-959538
    Kosten
    Kaufpreis
    190.000,00 €
    Preis/m²
    2.923,08 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    629,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1935
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird eine kleine Doppelhaushälfte aus den 30iger Jahren. Das Wohnhaus/ Sommerhäuschen befindet sich im Ursprungszustand aus dem Baujahr 1935 und sucht daher einen Gartenliebhaber mit handwerklichem Geschick. Das Erdgeschoss ist in eine Wohnküche, ein separates Badezimmer mit Dusche sowie ein kleines Wohnzimmer aufgeteilt. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafräume. Das Objekt verfügt über Nachtspeicheröfen und wurde bisher mit Strom geheizt. Das Dachgeschoss blieb bisher ungeheizt. Highlight des Häuschens ist der große Garten. Hier lassen sich Gartenfeste ausrichten und Obst sowie Gemüse zur Selbstversorgung anbauen. Auch ein An- bzw. Neubau wäre denkbar, wobei hier der Grundstückseigentümer zustimmen muss. Zudem muss die Restlaufzeit des Erbbaurechts von 22 Jahren berücksichtigt werden. Der Gebäudezeitwert wird bei Zeitablauf mit der klassischen 2/3 Regel entschädigt.
    Der Erbbauzins beträgt derzeit 5.076,23 EUR p.a. und ist an die bauliche Ausnutzung des Grundstückes sowie an den Verbraucherpreis-index gekoppelt.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Pasing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Altbau
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 1980
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    328,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/04/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der im Münchner Westen gelegene, 21. Stadtbezirk Pasing erfreut sich durch seine attraktive Lage und seine hervorragend ausgebaute Infrastruktur großer Beliebtheit. Die Immobilie liegt nahe dem bezaubernden Pasinger Stadtpark mit seinen großzügigen Grünflächen und der Würm. Umliegend gibt es die Grundschule an der Bäckerstraße sowie die Anne-Frank-Realschule. Fußläufig erreichbar sind Ärzte, Supermärkte sowie diverse Bushaltestellen. Mit diesen erreicht man in wenigen Minuten den Pasinger Viktualienmarkt und die angrenzenden Pasing-Arcaden. Hier bleibt vom regionalen Bio-Einkauf bis hin zum Elektronikhändler kein Einkaufswunsch unerfüllt. Durch die ergänzende Anbindung der Autobahnen A96, A99 sowie A8 ist die Verkehrsanbindung als unschlagbar zu bezeichnen. Der Pasinger Bahnhof gehört zur S-Bahnstamm-strecke und dient auch als Haltestelle für Fernzüge. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59538, 0170 7058164
    Fax 089 2167-959538
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.