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    Sichere Werte. Top Standort. Zur Kapitalanlage.

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1937
     Sichere Werte. Top Standort. Zur Kapitalanlage.
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    • EG Sichere Werte. Top Standort. Zur Kapitalanlage.
    • OG Sichere Werte. Top Standort. Zur Kapitalanlage.
    • DG Sichere Werte. Top Standort. Zur Kapitalanlage.
    • KG Sichere Werte. Top Standort. Zur Kapitalanlage.

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (6431 / ID: 15741848)
    81241 München
    München - Pasing
    Deutschland / Pasing (West)
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    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Ralf Jochems
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49(89)54304-153, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    415,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1937
    Verfügbar ab
    derzeit kein Selbstbezug möglich
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zeitlich unbefristetes Wohnen der derzeitigen Eigentümer ist Voraussetzung.
    Perfekt als langfristige Kapitalanlage durch eine Teilkaufpreiszahlung und eine Stundung des Restkaufpreises gegen eine entsprechende Verzinsung.

    Die perfekte Kapitalanlage für Vorausschauende! Großzügige Doppelhaushälfte in absolut ruhiger, grüner und idyllischer Lage von Pasing im Westen von München gelegen. Das Haus mit einem perfekten Grundriss besticht durch einen wunderschön angelegten Garten. An die großzügige Südterrasse schließt sich ein idyllischer überdachter Freisitz an. Ihre Gartengeräte finden in einem kleinen Gartenhaus Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der durch eine Küche ergänzt wird. Die geschmackvolle Einbauküche ist im Preis enthalten. Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin vorhanden. 3 Räume -von denen 2 einen Zugang zum Südbalkon haben- und ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten viel Platz im Obergeschoss. Das praktische Studio im Dachgeschoss ist vielseitig zu nutzen, z.B. für erwachsene Kinder, für Gäste, als Büro usw.. Außerdem ist das Haus komplett unterkellert.

    Zur Doppelhaushälfte mit Einzelgarage gehört ein großzügiges Grundstück mit ca. 415 m².

    - traumhaft angelegter Südgarten mit überdachtem Freisitz und großzügiger Terrasse
    - Südbalkon im OG
    - Gartenhaus
    - Ölheizung
    - offener Kamin im Wohnzimmer
    - hochwertige geschmackvolle weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten
    - Einzelgarage
    - Bad und sep. Gäste-WC
    - lKeller mit Waschraum und Hobbyraum (beheizbar)
    - Holzfenster mit Außenrolläden im EG u. OG
    - Fußbodenbeläge: Fliesen u. Teppichboden
    - Massivbauweise

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1937
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 149,7 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E

    Flächenberechnung:
    Erdgeschoss:
    Wohn-/Esszimmer ca. 40,00 m²
    Küche ca. 7,00 m²
    Flur/Garderobe ca. 6,00 m²
    Gäste-WC ca. 1,50 m²
    Terrasse ca. 24 m² 1/2 ca. 12,00 m²

    Obergeschoss:
    Schlafzimmer ca. 15,50 m²
    Kind I ca. 12,50 m²
    Kind II ca. 10,50 m²
    Bad ca. 7,50 m²
    Flur ca. 4,50 m²
    Balkon ca. 6 m² 1/2 ca. 3,00 m²

    Dachgeschoss:
    Studio
    Grundfläche ca. 50 m², Wohnfläche ca. 33,00 m²

    Kellergeschoss:
    Hobbyraum ca. 33 m² 1/2 ca. 12,50 m²

    Nutzfläche im Keller ca. 41,50 m²
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    149,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In einer bevorzugten westlichen Lage von München, im Stadtteil Pasing, befindet sich die Immobilie.

    Durch den derzeitigen Bau der Pasinger nördlichen Umgehungsstraße wird der Verkehr wesentlich entlastet und gleichzeitig ein neuer Grünbereich geschaffen, was die Attraktivität dieses Wohnbereiches nochmals erhöhen wird. Die umliegende Bebauung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt.

    In wenigen Minuten erreicht man den Pasinger "Marienplatz" mit seinen zahlreichen verschiedenen Geschäften, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und weiterbildenden Schulen. Hier haben Sie die Linien S 3-6 u. S 8 sowie verschiedene Nah- u. Fernverkehrsanbindungen zur Auswahl. Die Bushaltestelle der Linie 19 ist ganz in der Nähe. Mit dem Pkw gelangt man in ca. 15 Minuten ins Zentrum. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Über den Mittleren Ring sowie über die Autobahn A 96, A 99 und A 8 ist man schnell in der Voralpenregion.

    Zur Freizeitgestaltung und für ausgiebige Spaziergänge bieten sich der "Pasinger Stadtpark", der "Nymphenburger Schlosspark", der "Westpark", die Naherholungsgebiete "An der Würm", das "Schloss Blutenburg" oder auch der "Botanische Garten" an. Rundum eine hervorragende Lage mit der passenden städtischen Infrastruktur. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Ralf Jochems
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49(89)54304-153, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    E-Mail jochems@rohrer-immobilien.de
    URL www.rohrer-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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