Pasing - Projektiertes Stadthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche in ruhiger Lage

Kaufpreis	1.395.000,00 €		Preis/m²	6.940,30 €
Provision	3,57% Käuferprov. aus dem wirtschaftlichen KP. inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	180,00 m²		Grundstücksfläche ca.	200,00 m²
Nutzfläche ca.	60,00 m²		Zimmeranzahl	8
Baujahr	2021		Etagenanzahl	4
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

Projektierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 200 m² großem Grundstück, das Haus wird im Jahr 2021/2022 in bester, qualitätsbewusster Bauweise errichtet, die zeitlose Architektur fügt sich ideal in die Umgebung ein.

Objektdetails:

•Massive Ziegelbauweise
•Weiße Wanne
•Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
•Brauchwasserspeicher (300 l)
•Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
•Einwegung und Terrassen im Preis enthalten
•Die Garage ist im Preis enthalten
•Solaranlage optional möglich

Gerne können Sie zusammen mit unserem Architektenteam Ihre Wünsche bezüglich der Grundrisse als auch optische Änderungen der Fassadengestaltung (z.B. Fenstergrößen) besprechen und realisieren.

Die Planungskosten sind im Preis bereits enthalten.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ruhiges Neubauwohnen auf vier Ebenen mit klarer Formsprache, das Flachdach hebt den modernen Charakter des Gebäudes hervor, mit ca. 180 m² Wohnfläche und lichterfüllter, großzügiger Raumgestaltung bietet sich Platz für die gesamte Familie, die hochwertige Detailausstattung im ganzen Haus, die sonnige Terrasse und der zum Objekt gehörende Garten komplettieren das moderne Wohnerlebnis.

Die Planung der Zimmeranzahl kann den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Eigene Gestaltungsideen und Ausstattungswünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.

Detaillierte Angaben zum geplanten Wohnkonzept und zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit dem Objektbetreuer Herrn Jiri Lavicka.

Gehobene Ausstattung
2 Badezimmer

• 2 Balkone
• 1 Terrasse
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Hinweis

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Westen von München, sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung zur Autobahn und kurzen Wegen zu den Buslinien 160 und 162 sowie zur S-Bahn Stammstrecke (ab dem Pasinger Bahnhof) mit allen Linien, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. die bekannten Pasing Arcaden), vielseitige Restaurants, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche soziale- und kulturelle Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung, Sport- und Freizeitanlagen sind nur wenige Minuten entfernt.

Lagedetails/Entfernungen:

•Ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn-Station Westkreuz (Linie S6 und S8)
•Ca. 5 Gehminuten zu einem Supermarkt und einem Drogeriemarkt
•Ca. 6 Autominuten zu den Pasing Arcaden
•Ca. 7 Autominuten zum Westbad
•Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) zum Pasinger Stadtpark
•Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber des Objekts
•Unmittelbar am Pasinger Sportpark gelegen 

Stadtteil-Portrait

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