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    Investment mit Perspektive in einer Top Lage im Zentrum von München Pasing

    6.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    576,00 m²
    Zimmeranzahl:
    47
    Baujahr:
    1966
     Investment mit Perspektive in einer Top Lage im Zentrum von München Pasing
    •  Investment mit Perspektive in einer Top Lage im Zentrum von München Pasing
    • Grundriss-EG Investment mit Perspektive in einer Top Lage im Zentrum von München Pasing
    • Grundriss 1. OG Investment mit Perspektive in einer Top Lage im Zentrum von München Pasing
    • Grundriss 2. OG Investment mit Perspektive in einer Top Lage im Zentrum von München Pasing
    • Grundriss 3. OG Investment mit Perspektive in einer Top Lage im Zentrum von München Pasing
    • Grundriss-DG Investment mit Perspektive in einer Top Lage im Zentrum von München Pasing
    • Kennwert Energieausweis Investment mit Perspektive in einer Top Lage im Zentrum von München Pasing

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/920-920/0358 / ID: 16519252)
    81241 München
    Pasing-Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Michael Schmitt
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992421
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    6.200.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    576,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    413,00 m²
    Zimmeranzahl
    47
    Baujahr
    1966
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    47
    Mieteinnahmen
    282.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage, im Herzen von München Pasing

    In dem ca. im Jahr 1966 errichteten Wohngebäude befinden sich insgesamt 46 Einzelzimmer
    sowie eine 2 Zimmer Wohnung verteilt auf insgesamt 5 Etagen.
    Weiterhin gehören zur Immobilie 9 vermietete Garagen und Tiefgaragenstellplätze.

    Im Erdgeschoss befinden sich :
    2 Einzelzimmer, mit gemeinschaftlicher Dusche und WC, sowie eine abgeschlossenen Wohneinheit
    mit zwei Zimmern, Küche, Bad und einer Terrasse.

    In den Obergeschossen 1-3 befinden sich :
    jeweils 11 Einzelzimmer, sowie zwei gemeinschaftliche Duschen und zwei gemeinschaftliche Toiletten.

    Im Dachgeschoss befinden sich :
    11 Einzelzimmer, sowie zwei gemeinschaftliche Duschen und zwei gemeinschaftliche Toiletten.

    Es sind 39 Zimmer an einen bonitätsstarken Mieter basierend auf einer Belegungsvereinbarung
    vermietet, für die noch vorhandenen weiteren 7 Zimmer bestehen Mietverträge mit einzelnen Mietern.
    Die im Erdgeschoss vorhandene 2 Zimmer Wohnung ist derzeit nicht vermietet.´

    Die jährlichen Bruttomietnahmen betragen derzeit insgesamt ca. 282.000. -Euro

    Es handelt sich hier um eine Kapitalanlage in einer Top-Lage und um ein Investment mit viel Perspektive und Optionen für die Zukunft.

    - 46 Einzelzimmer verteilt auf 5 Etagen
    - eine 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
    - insgesamt 9 Garagen und Tiefgaragenstellplätze vorhanden
    - anteilige Grundstücksgröße ca.413m²
    - sämtlichen Etagen sind durch den im Gebäude vorhandenen Fahrstuhl erreichbar.
    - Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2015

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 576qm
    Vermietb. Fläche: 576qm


    Zusätzliche Angaben Investment in einer Top Lage im Zentrum von München-Pasing

    Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe der Telefonnummer, Adresse und E-Mail beantworten. Vielen Dank!
    Nach Absprache mit dem Eigentümer führen wir Besichtigungen nur mit finanzierungsgeprüften Kaufinteressenten durch.
    Sollten Sie noch keine Finanzierungsprüfung veranlasst haben, so stehen Ihnen Herr Michael Schmitt, Finanzierungs-Experte der LBS gerne zeitnah zur Verfügung.

    Mieteinnahmen (ist): 282000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 9 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    201,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/01/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bis heute zeichnet sich Pasing durch ein eigenes Selbstbewusstsein und eine von München fast unabhängige Infrastruktur aus.
    Mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Pasinger Arcarden, öffentlichen Einrichtungen und der vielfältigen Freizeitangebote gewährleistet Ihnen Pasing einen attraktiven Mehrwehrt.
    Das typische Flair einer Großstadt und die Ruhe durch städtische Parkanlagen machen Pasing zu einem lebhaften, mit vielen gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtung, Stadteil der bayerischen Landeshauptstadt.
    Die Infrastruktur gewinnt unter anderem durch die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Stammstrecke, Stadtbusse) und der Autobahn A8.

    - Pasinger Bahnhof - zu Fuß in ca. 3 Gehminuten erreichbar
    - Mit jeder S-Bahn (Stammstrecke) in nur 13 Minuten zum Marienplatz
    - Eine U-Bahnlinie ist bereits in Planung 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Michael Schmitt
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    Telefon 089/ 82992421
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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