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    Imposantes Dreifamilienhaus in München-Pasing direkt am Park gelegen

    2.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    293,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1939
    Untergeschoss Imposantes Dreifamilienhaus in München-Pasing direkt am Park gelegen
    Untergeschoss
    • Untergeschoss Imposantes Dreifamilienhaus in München-Pasing direkt am Park gelegen
    • Erdgeschoss Imposantes Dreifamilienhaus in München-Pasing direkt am Park gelegen
    • Obergeschoss Imposantes Dreifamilienhaus in München-Pasing direkt am Park gelegen
    • Dachgeschoss Imposantes Dreifamilienhaus in München-Pasing direkt am Park gelegen

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/920-920/0587 / ID: 19882512)
    81241 München
    Pasing-Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992418, 0176/ 43056619
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    2.500.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    293,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    650,00 m²
    Nutzfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1939
    Verfügbar ab
    01.02.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dreifamilienhaus
    Das imposante, im Jahr 1939 erbaute Mehrfamilienhaus besteht momentan aus drei Wohnungen, das sind zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoß wäre noch Ausbaupotential für eine vierte Einheit.

    Ausgehend von einer guten Bausubstanz mit voller Unterkellerung wurden im jüngster Zeit die Fenster, die Elektroinstallation, die Bäder, die Böden und die Küchen des Hauses erneuert.

    Ein Glasfaserkabelanschluß für schnelles Internet befindet sich bereits im Haus.

    Das überwiegend von den Eigentümern bewohnte Anwesen kann auf Wunsch spätestens sechs Monate nach Verkauf vom Käufer auch geräumt und frei übernommen werden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 433qm
    Vermietb. Fläche: 293qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    309,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/04/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1939
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das typische Flair einer Großstadt und geschäftiges Treiben herrschen rund um den Bahnhof und den Marienplatz in Pasing. Es ist das lebhafte, westliche Zentrum der bayerischen Landeshaupt-stadt, mit einem eigenen Rathaus und dem wichtigsten Verkehrs-knotenpunkt im Westen.

    Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Der Pasinger Stadtpark bietet einen Ruhe- und Erholungsraum für den beliebten Stadtteil. Im Osten grenzt er an Laim und Nymphenburg und im Süden an Hadern. Nördlich der Bahnstrecke, die den Stadtteil durchquert, verläuft die Grenze zu Obermenzing. Über die DB-Hauptstrecke vom Münchner Hauptbahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen sowie zahlreiche Fernzüge, die in westlicher Richtung unterwegs sind.

    Dort befinden sich auch die Pasing-Arcaden, welche als Einkaufs- und Erlebniszentrum weithin bekannt sind.

    Vom Haus aus sind es nur ca 500 m bzw. ca 5 Gehiminuten zur Straßenbahnhaltestelle "Am Knie" oder aber alternativ nur ca 11 Gehiminuten zur S-Bahn-Station Pasing.

    Herausragend ist die absolut ruhige Lage direkt an einem kleinen , eingewachsenen Park mit viel Grün. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089/ 82992418, 0176/ 43056619
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.