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    Für Privatanleger: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in München-Pasing, Nähe Westbad

    4.350.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    486,00 m²
    Baujahr:
    1987
    Aussenansicht Für Privatanleger: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in München-Pasing, Nähe Westbad
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Für Privatanleger: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in München-Pasing, Nähe Westbad
    • Rückgebäude Für Privatanleger: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in München-Pasing, Nähe Westbad
    • Beispiel Wohnung Für Privatanleger: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in München-Pasing, Nähe Westbad
    • Beispiel Badezimmer Für Privatanleger: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in München-Pasing, Nähe Westbad
    • Beispiel leere Wohnung Für Privatanleger: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in München-Pasing, Nähe Westbad
    • Beispiel Überdachung Für Privatanleger: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in München-Pasing, Nähe Westbad
    • Aussenansicht Für Privatanleger: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in München-Pasing, Nähe Westbad
    • Vordergebäude Innenhof Für Privatanleger: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in München-Pasing, Nähe Westbad
    • Blick in den Park Für Privatanleger: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in München-Pasing, Nähe Westbad
    • Lage Für Privatanleger: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in München-Pasing, Nähe Westbad
    • Lage Für Privatanleger: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in München-Pasing, Nähe Westbad

    Haus kaufen in München / Pasing

    Haus allgemein
    (3073 / ID: 21812001)
    81241 München / Pasing
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Herr Christian Zimmer
    Am Markt 2
    85635 Höhenkirchen
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 99 99 90, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    +49 8102 99 99 92
    Kosten
    Kaufpreis
    4.350.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    486,00 m²
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    8
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf stehen zwei Wohn- Geschäftshäuser auf einem Grundstück in der Landsberger Str. im Stadtteil Pasing.

    Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohn- Geschäftshäusern und Gewerbeeinheiten.

    Das Grundstück befindet sich zentral in der Landsberger Str. und hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Die Bebauung besteht aus einem Vordergebäude mit 3 Geschossen sowie einem Rückgebäude mit 2 Geschossen.

    Beide Häuser sind komplett vermietet. Das Vorderhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise erbaut und 1983 komplett saniert. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie sechs Zweizimmerwohnungen in den darüberliegenden Geschossen. Alle Einheiten haben ein separates Kellerabteil. Die Wohnungen wurden vom Eigentümer kontinuierlich renoviert und modernisiert. Die Nebenkosten werden entsprechend umgelegt und am Jahresende abgerechnet.

    Das Rückgebäude wurde 1988 ebenfalls in massiver Bauweise erbaut und wird zur Zeit von einem Mieter teilweise wohnwirtschaftlich sowie gewerblich genutzt. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück noch drei Garagen mit mehrere Duplexparkplätze.

    Beide Häuser werden durch eine gemeinsame Gaszentralheizung im Vordergebäude beheizt.

    Vermietb. Fläche: 650.00qm


    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    249.30 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/05/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    Lage und Besonderheiten
    Die Landsberger Straße benannt nach Landsberg a. Lech, durchzieht gleich drei Münchner Stadtteile, vom Westend über Laim nach Pasing. Wegen der strategischen Lage und gut ausgebauter Fahrspuren, gehört die Landsberger Straße zu den wichtigsten Münchner Verkehrsstraßen.
    Viele Nah- und Fernreisende nutzen die Landsberger Staße, um zügig von der Autobahn direkt in die München-City zu kommen oder um einen gemütlichen Einkaufsbummel zu starten.
    Viele Shops, Geschäfte, Dienstleistungs-Unternehmen wie Lebensmittel-Discounter, Sport-Studios oder Autohändler säumen die Straße, die zur wichtigen Verkehrsader in München zählt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Herr Christian Zimmer
    Am Markt 2
    85635 Höhenkirchen
    Telefon +49 8102 99 99 90, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax +49 8102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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