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    EXKLUSIVES INVESTMENT - MFH - mit 7 Wohneinheiten - Neubauvorhaben

    4.066.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    433,52 m²
    Zimmeranzahl:
    15.5
    Baujahr:
    2019
    Mehrfamilienhaus EXKLUSIVES INVESTMENT  -  MFH -  mit 7 Wohneinheiten - Neubauvorhaben
    Mehrfamilienhaus
    • Mehrfamilienhaus EXKLUSIVES INVESTMENT  -  MFH -  mit 7 Wohneinheiten - Neubauvorhaben
    • Südansicht EXKLUSIVES INVESTMENT  -  MFH -  mit 7 Wohneinheiten - Neubauvorhaben
    • Westansicht EXKLUSIVES INVESTMENT  -  MFH -  mit 7 Wohneinheiten - Neubauvorhaben
    • Nordansicht EXKLUSIVES INVESTMENT  -  MFH -  mit 7 Wohneinheiten - Neubauvorhaben
    • Ostansicht EXKLUSIVES INVESTMENT  -  MFH -  mit 7 Wohneinheiten - Neubauvorhaben
    • Schnitt EXKLUSIVES INVESTMENT  -  MFH -  mit 7 Wohneinheiten - Neubauvorhaben
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Roger Schäffter EXKLUSIVES INVESTMENT  -  MFH -  mit 7 Wohneinheiten - Neubauvorhaben

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (5897KA-RS / ID: 17035744)
    81241 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66 67 689 0, 01520 275 77 83, 08966676890 (Zentrale)
    089 66 67 689 20
    Kosten
    Kaufpreis
    4.066.500,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    433,52 m²
    Grundstücksfläche ca.
    504,00 m²
    Nutzfläche ca.
    608,67 m²
    Zimmeranzahl
    15.5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Ende 2019 geplant
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    7
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Gas
    Objekt und Ausstattung
    FOLGEN SIE DEN HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN. IHREN EIGENEN.

    Eine zeitlos elegante Formensprache, durchdachte Grundrisse sowie eine ideale Aufteilung in 7 wirtschaftlich optimierte Einheiten zeichnen das Wohnhaus in Toplage von München-Pasing als optimales Anlageobjekt aus.

    Das Wohnhaus verbindet repräsentative Eleganz mit Funktionalität und betriebswirtschaftlich sinnvolle Planung.

    ETAGEN: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Untergeschoss

    HEIZUNG: Zentralheizung mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe oder Gasversorgung

    TG-STELLPLÄTZE: 6 Duplexstellplätze und 1 Einzelstellplatz

    FERTIGSTELLUNG: Ende 2019 geplant

    ENERGIEAUSWEIS: wird noch erstellt

    AUFTEILUNG

    ERDGESCHOSS: 3 x 2-Zimmerwohnung mit Gartenterrasse

    OBERGESCHOSS: 3 x 2-Zimmerwohnung mit Balkon

    DACHGESCHOSS: 3,5-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse

    UNTERGESCHOSS: Tiefgarage mit 1 Einzelstellplatz und 6 Duplexstellplätze, 7 Kellerabteile, Heizungsraum, Fahrradabstellraum, Waschküche und Hausanschlussraum

    + Solide Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Qualitätsmauerwerk
    + Fenster mit energieeffizienter, 3-fach-isolierter Wärmeschutzverglasung
    + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, raumweise steuerbar
    + Hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen
    + Elektrische Rollläden
    + Video-Sprechanlage
    + Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
    + Exklusive Bäder mit hochwertigen Marken-Sanitärgegenständen
    + Terrassen in Naturstein
    + Kaminanschluss im Penthouse (Option wird noch geprüft)

    ... und vieles mehr.

    Vermietb. Fläche: 434.31qm


    Zusätzliche Angaben Hinweis

    Die Basis für den Kaufvertrag und Notartermin wird die Werksplanung, die Baubeschreibung und Sonderwunschliste des Käufers sein, welche noch endgültig erstellt werden. Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um vorläufige Informationen und Planungen, Änderungen sind vorbehalten.


    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    6x Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 24.800,00 EUR)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.900,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • 1 Garage
    • 7 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    AUF DER SONNENSEITE DES LEBENS.
    Pasing-Obermenzing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene Infrastruktur. Der Würmgürtel zeigt sich als naturbelassene Oase, und Schloss Blutenburg entfaltet zu jeder Jahreszeit seinen historischen Charme.

    Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet in fußläufiger Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.

    Die Pasing-Arcaden mit vielfältigem Shopping-Angebot liegen ebenso wie die neu gestaltete Pasinger Ortsmitte in bequemer Gehentfernung. Der traditionsreiche Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, Ärzte, Cafés und empfehlenswerte Lokale bilden hier ein einladendes Viertel.

    Der Pasinger Bahnhof, der S-Bahnanschluss (Stammstrecke) zur City und zum Münchner Flughafen bietet, erreicht man in ca. 10 Minuten ebenfalls fußläufig. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Linie 52 „Weinbergerstraße”.

    Der Flughafen München liegt ca. 35 Autominuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 089 66 67 689 0, 01520 275 77 83, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 66 67 689 20
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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