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    Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem, eingewachsenem Garten

    869.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1930
    Außenansicht Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem, eingewachsenem Garten
    Außenansicht
    • Außenansicht Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem, eingewachsenem Garten
    • Grundriss Erdgeschoss Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem, eingewachsenem Garten
    • Grundriss Obergeschoss Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem, eingewachsenem Garten
    • Grundriss Dachgeschoss Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem, eingewachsenem Garten
    • Garten Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem, eingewachsenem Garten
    • Wohnzimmer Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem, eingewachsenem Garten
    • Wohnzimmer mit Kamin Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem, eingewachsenem Garten
    • Küche Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem, eingewachsenem Garten
    • Schlafzimmer Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem, eingewachsenem Garten
    • Badezimmer Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem, eingewachsenem Garten
    • Dachgeschoss Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem, eingewachsenem Garten
    • Ansicht von der Straße Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem, eingewachsenem Garten
    • Visitenkarte-Makler Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem, eingewachsenem Garten

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/7844 / ID: 18232586)
    81241 München
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59543, 0151 52191734
    089 2167-959543
    Kosten
    Kaufpreis
    869.000,00 €
    Preis/m²
    9.655,56 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    285,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In dieser Doppelhaushälfte stehen insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Südosten ausgerichtete, real geteilte Grund-stück bietet eine Gesamtfläche von ca. 285 m². Das Haus wurde im Jahr 1930 in Ziegelbauweise erbaut und laufend renoviert. Insgesamt stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und das vollständig unterkellerte Untergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südost-Terrasse
    und einem traumhaften Garten mit Gartenhäuschen. Hier kann man die Sonnenstunden des Jahres wunderbar genießen. An den kälteren Tagen spendet ein Kamin im Wohnbereich wohlige Wärme. Angrenzend zum Wohnzimmer liegt die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss ist ein großzügiges Dachstudio mit einem zusätzlichen Schwedenofen. Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum mit zusätzlicher Dusche sowie ein Abstellraum. Die Gaszentralheizung wurde 2005 erneuert.
    Eine Garage mit einem Carport bieten praktische Stellmöglichkeiten.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Pasing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2005
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    181,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/05/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Pasing trifft man auf einen eigenen und lebhaften Stadtteil mit zahlreichen Highlights. Das Kultur- und Bürgerzentrum, die "Pasinger Fabrik", bietet den Bürgern ganzjährig ein breit-gefächertes Angebot an Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Zahlreiche Restaurants und Cafés tragen ebenfalls zu einer bürgerfreundlichen Infrastruktur bei. Außerdem verfügt Pasing über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Anbindung an Naherholungsgebiete und das Münchner Seenland, als auch die Innenstadt von München, sind optimal ausgelegt. Im Individualverkehr gilt Pasing als westlicher Verkehrsknotenpunkt. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein großes Angebot an S-, Tram-Bahn- und Busverbindungen. Am Pasinger Bahnhof halten mehrere S-Bahnen und Fernzüge. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
    Bedarf. Die Pasing Arkaden sowie eine gute ärztliche Versorgung, viele Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot liegen nicht weit entfernt. Ein Kindergarten und ein Hort befinden sich in der Nähe. Eine Vielzahl an Schulen sind in der Umgebung zu finden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59543, 0151 52191734
    Fax 089 2167-959543
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.