Login
weitere Angebote

    AIGNER - Reiheneckhaus (ca. 140qm ) + Baureserve für weiteres REH (Vorbescheid für ca. 125qm)

    1.695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    265,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1980
    Frontansicht Haus AIGNER -  Reiheneckhaus (ca. 140qm ) + Baureserve für weiteres REH (Vorbescheid für ca. 125qm)
    Frontansicht Haus
    • Frontansicht Haus AIGNER -  Reiheneckhaus (ca. 140qm ) + Baureserve für weiteres REH (Vorbescheid für ca. 125qm)
    • Heller Wohnbereich mit direktem Gartenzugang AIGNER -  Reiheneckhaus (ca. 140qm ) + Baureserve für weiteres REH (Vorbescheid für ca. 125qm)
    • Flur im 1 Obergeschoss AIGNER -  Reiheneckhaus (ca. 140qm ) + Baureserve für weiteres REH (Vorbescheid für ca. 125qm)
    • Schlafzimmer AIGNER -  Reiheneckhaus (ca. 140qm ) + Baureserve für weiteres REH (Vorbescheid für ca. 125qm)
    • Badezimmer mit Fenster AIGNER -  Reiheneckhaus (ca. 140qm ) + Baureserve für weiteres REH (Vorbescheid für ca. 125qm)
    • Garten und Terrasse AIGNER -  Reiheneckhaus (ca. 140qm ) + Baureserve für weiteres REH (Vorbescheid für ca. 125qm)

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (38102 / ID: 22921732)
    81241 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.695.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    265,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    566,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angegebenen Eckdaten beziehen sich auf ein renovierungsbedürftiges und großzügiges Reiheneckhaus (ca. 141qm) mit 5 Zimmern und eine Baureserve für den Anbau eines neuen Eckhauses mit ca. 130 m² samt vorhandenem Bauvorbescheid.

    Somit können Sie die Immobilie jetzt oder später nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten, z.B.
    * als Mehrgenerationenobjekt
    * zum Wohnen und Arbeiten
    * Eigennutzen und Kapitalanlage

    Ein Vorbescheid liegt vor- auf Wunsch lassen wir Ihnen diesen gerne zukommen.

    Das vorhandene Reiheneckhaus in solider Bauweise, ist renovierungsbedürftig, verfügt aber über eine großzügige und helle Raumaufteilung und lässt sich somit noch nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten.

    Das Gesamtgrundstück ist real geteilt und der Bodenwichtwert liegt bei € 3.000,--/ qm. bei einer GFZ von 0,6.

    Die Heizung wurde 2018 erneuert.

    Zum Haus gehört eine abschließbare Einzelgarage auf einem separaten Flurstück, die aber durch den eigenen Garten direkt begehbar ist.

    Reiheneckhaus:

    * Großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Westterrasse
    * Separate Küche
    * Drei Schlafzimmer im I.OG
    * Großes Bad mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken und sep. Dusche
    * Dachgeschossstudio (Vorbereitung für Wasseranschlüsse ist vorhanden)
    * Separates Gäste-WC
    * Großzügiges Treppenhaus
    * Hobbyraum im UG
    * Waschküche, Heizungsraum und separatem Kellerraum

    Das Reiheneckhaus ist renovierungsbedürftig - eine neue Heizung wurde 2018 eingebaut.

    Vorbescheid für einen Anbau:
    Weiteres Reiheneckhaus mit ca. 125 m² Wfl. - die Raumaufteilung ist hier natürlich noch flexibel gestaltbar.

    Zur Immobilie gehört eine abgeschlossene Einzelgarage mit Zugang in den eigenen Garten.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 160,7 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1980
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse: F
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    160.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im Stadtteil Pasing in unmittelbarer Nähe zur Würm und zum Pasinger Stadtpark, der einen Ruhe- und Erholungsraum für den lebhaften Stadtteil bietet. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen Münchens und gewann in den letzten Jahren zunehmend an Renommee. Die umliegende Bebauung ist von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
    Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes, kulturelles "Highlight" ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen für Familien.

    Das neu gestaltete Herz Pasings um den Pasinger Marienplatz, die Fußgängerzone und das 2011 eröffnete Shopping-Center "Pasing Arcaden" gaben diesem Stadtteil ein neues Gesicht und beste Lebensqualität.

    Auch die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, dem Fünfseenland und den Alpen trägt zur Attraktivität dieses Bezirks bei. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle Planeggerstraße (Linien 56, 57, 259 und 265). So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Pasing mit S-Bahnanschluss oder zum Pasinger Marienplatz mit Anschluss an die Trambahnlinie 19 (Nachtlinie).
    Der Stadtteil Pasing verfügt über eine perfekte Infrastruktur, die alle Wünsche des täglichen Lebens erfüllt. Der Bezirk ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, auch die Autobahnen nach Stuttgart bzw. Lindau sind mit dem Auto schnell erreichbar als auch der Mittlere Ring.
    Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Kinderspielplatz, Freibad und Biergarten, wie auch die Pasing-Arkaden und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.