Liebhaberobjekt in Bestlage. Am Nymphenburger Schlosskanal.

Kaufpreis

12.000.000,00 €

Provision

Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	596,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.387,00 m²
Baujahr	1911		Verfügbar ab	nach Absprache
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Die hier angebotene, 1911 erbaute denkmalgeschützte Rarität, befindet sich in bester Lage Nymphenburgs unweit des Schlosskanals.
Diese Villa verkörpert Repräsentative sowie Herrschaftlichkeit und ist als Seltenheit am Münchner Immobilienmarkt zu bezeichnen.
Derzeit ist das Anwesen auf drei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet bestes Potential, eine klassische Altbauvilla mit immenser Wohnfläche zu realisieren.
Durch ihre Weitläufig- und Großzügigkeit lassen sich hier maximale Nutzungsmöglichkeiten realisieren.
Das Grundstück ist mit seinen ca. 1390 m² nach Süden ausgerichtet und verleiht dank prachtvollem Baumbestand ausreichend Privatsphäre. Die Nachbarbebauung tut es dieser Villa gleich und ist an prachtvollen Villen kaum zu überbieten.

- bezaubernde Mikrolage mitten in Nymphenburg
- absolut ruhige Lage
- herrschaftliche Nachbarbebauung
- klassischer Altbau-Charme mit herrschaftlicher Anmutung
- eingewachsenes Süd-Grundstück
- großzügige Grundrisse
- helle und hohe Räume
- weitläufiger Wohn- / Essbereich
- teilweise originales Fischgrätparkett
- Einzelgarage

Fußboden: Parkett

• Altbau
• Kamin
• Einliegerwohnung
• Garage vorhanden
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1911

Das Highlight des Münchner Stadtteils ist das weltberühmte Schloss Nymphenburg. In direkter Nachbarschaft dieses Anwesens wurde es im Jahr 1664 erbaut und ist noch heute von den Wittelsbachern bewohnt. Neben dem Schloss prägen viele prachtvolle Straßenzüge mit Villen aus der Gründerzeit das Flair des Stadtteils.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, eingebettet in eine Nachbarschaft aus Jugendstilvillen bestehend und vielen Grünflächen. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

München: Duken & v.Wangenheim AG Verkauf Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstraße 4 81925 München