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    Fußläufig zum Nymphenburger Schlosspark -
    Reihenhaus mit kleinem Garten

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,12 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1997
    Haus Obermenzing Fußläufig zum Nymphenburger Schlosspark -<br />
Reihenhaus mit kleinem Garten
    Haus Obermenzing
    • Haus Obermenzing Fußläufig zum Nymphenburger Schlosspark -<br />
Reihenhaus mit kleinem Garten
    • Grundriss Erdgeschoss Fußläufig zum Nymphenburger Schlosspark -<br />
Reihenhaus mit kleinem Garten
    • Grundriss Obergeschoss Fußläufig zum Nymphenburger Schlosspark -<br />
Reihenhaus mit kleinem Garten
    • Grundriss Dachgeschoss Fußläufig zum Nymphenburger Schlosspark -<br />
Reihenhaus mit kleinem Garten
    • Grundriss Untergeschoss Fußläufig zum Nymphenburger Schlosspark -<br />
Reihenhaus mit kleinem Garten
    • eigenwert Fußläufig zum Nymphenburger Schlosspark -<br />
Reihenhaus mit kleinem Garten

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (H301 / ID: 19162694)
    81247 München
    Deutschland / Nymphenburg (West)
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Frau Mona Sczesny
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3056 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,12 m²
    Grundstücksfläche ca.
    111,50 m²
    Nutzfläche ca.
    36,46 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Um unserer sozialen Verantwortung im Kunden- und im Eigeninteresse nachzukommen, haben wir uns aufgrund der aktuellen Situation entschlossen, alle persönlichen Besichtigungen vorerst bis zum 12. April 2020 auszusetzen.

    Selbstverständlich stehen wir Ihnen jedoch auch zwischenzeitlich per Telefon oder Email zur Verfügung und beantworten Ihnen alle Fragen zur Immobilie.
    Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse sämtliche Objektunterlagen zukommen und besprechen diese mit Ihnen telefonisch.

    Sobald sich die Lage ändert, kontaktieren wir Sie gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.


    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in Obermenzing an.

    Das Haus, welches sich fußläufig zum Schlosspark befindet, besteht aus dem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer samt Badezimmer im Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss.

    Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet einen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Abstellraum.

    Das real geteilte Grundstück mit Süd-Westausrichtung bietet Platz für einen pflegeleichten Garten samt Terrasse.

    Im Angebot enthalten ist ein Duplexstellplatz.

    Ein interessantes Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie!

    Fakten:

    - offener Wohn- Essbereich
    - kleiner Garten mit Terrasse
    - Gäste WC im Erdgeschoss
    - ausgebautes Dachgeschoss
    - Fußbodenheizung in Küche, Essbereich und Badezimmer
    - Duplexstellplatz
    - Keller mit Hobbyraum
    - Gastherme
    - 2-fach verglaste Kunststofffenster
    - Grundstück in Realteilung

    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Gas, Verbrauch 109,10 kWh/(m²a), EEK D
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    109,10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    13/06/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt im nachfragestarkem Stadtteil Obermenzing, ca. 20 Meter vom Nymphenburger Schlosspark entfernt.

    Durch die bevorzugte Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs uvm. fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Die reizvolle Umgebung mit dem hohen Freizeitwert bietet beste Wohn- und Lebensqualität.

    Von den Haltestellen "Lustheimstraße" und "Amalienburgstraße" (Bus und Tram) besteht eine sehr gute Anbindung zur S-Bahnstation "Obermenzing" (S 2).

    Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A8 (Salzburg) und A99 mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen und zum Flughafen "Franz-Josef-Strauß" sind ebenfalls sehr gut. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    eigenwert GmbH
    Frau Mona Sczesny
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3056 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
    Anbieter kontaktieren
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