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    Familiendomizil. Idylle nahe Nymphenburger Schlosspark.

    2.980.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2009
    Außenansicht Familiendomizil. Idylle nahe Nymphenburger Schlosspark.
    Außenansicht
    • Außenansicht Familiendomizil. Idylle nahe Nymphenburger Schlosspark.
    • Gemütlicher Wohn-/Essbereich Familiendomizil. Idylle nahe Nymphenburger Schlosspark.
    • Großzügiges Entrée Familiendomizil. Idylle nahe Nymphenburger Schlosspark.
    • Sonnige West-Terrasse Familiendomizil. Idylle nahe Nymphenburger Schlosspark.
    • Detail Wohnbereich Familiendomizil. Idylle nahe Nymphenburger Schlosspark.
    • Rückansicht Gebäude Familiendomizil. Idylle nahe Nymphenburger Schlosspark.
    • Masterbad im Dachgeschoss Familiendomizil. Idylle nahe Nymphenburger Schlosspark.
    • Alter Baumbestand Familiendomizil. Idylle nahe Nymphenburger Schlosspark.
    • Detail Masterbad Familiendomizil. Idylle nahe Nymphenburger Schlosspark.

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (M3529 / ID: 18199316)
    80997 München
    Deutschland / Nymphenburg (West)
    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Kosten
    Kaufpreis
    2.980.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2009
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie verdient zu Recht den Titel "Familiendomizil" - eingebettet auf einem parkähnlichen, ca. 1.635 m² großen Grundstück wurde das charmante Einfamilienhaus erst 2009 in moderner Bauausführung errichtet. Das Haus überzeugt durch einen wohl durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung.

    Die Aufteilung ist ideal für die ganze Familie geeignet. Man betritt das Haus im Erdgeschoss über das geräumige Entrée mit angrenzendem Gäste-WC sowie separater Garderobe. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Wohnküche und Süd-Terrasse mit Zugang in den parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand.

    Im Obergeschoss befinden sich drei gleichwertige Kinderzimmer und ein Tageslicht-Bad. Der Hauswirtschaftsraum wurde außerdem intelligent in diesem Geschoss platziert. Das Dachgeschoss bildet den elterlichen Rückzugsort mit modernem Badezimmer und dem Schlafzimmer mit Blick in den Hartmannshofer Park.

    Zwei schöne Hobbyräume im Souterrain bieten ausreichend Platz für die individuelle Nutzung. Hier befinden sich außerdem eine Sauna, welche zum Entspannen einlädt sowie die üblichen Abstellräume.


    - idyllische Lage direkt am Hartmannshofer Park
    - Süd-Ausrichtung des Grundstücks
    - verkehrsberuhigte Anwohnerstraße
    - perfekte Aufteilung für eine Familie mit bis zu drei Kindern
    - parkähnliches, großes Grundstück mit altem Baumbestand
    - neuwertige Sauna im Souterrain

    Ausstattung:

    - zahlreiche Einbauschränke
    - moderne, zeitlos elegante Küche
    - hochwertiger Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer
    - Naturstein in den Bädern
    - Lederfußboden im Schlafzimmer
    - Fußbodenheizung
    - Alarmanlage
    - Fahrrad- und Gerätegarage
    - zwei Hobbyräume im Souterrain

    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus befindet sich direkt vis-à-vis des Hartmannshofer Parks in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, in welcher man seine Kinder noch unbesorgt spielen lassen kann.

    Der Hartmannshofer Park ist ein schöner, jedoch eher unbekannter und dadurch wunderbar ruhiger Park nördlich des Nymphenburger Schlosses. Durch den angrenzenden Wald fließt der Hartmannshofer Bach, Idylle pur. Hier befindet sich auch, am Waldrand gelegen, das Restaurant mit Biergarten "Fasanerie".

    Supermärkte, Arztpraxen sowie Restaurants befinden sich allesamt in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind unweit, an der Haltestelle Amalienburgstraße oder Moosach (S- und U-Bahn-Anschluss), gelegen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
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