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    Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage

    10.925.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    33
    Baujahr:
    1900
    Ansicht Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage
    Ansicht
    • Ansicht Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage
    • Grundriss EG Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage
    • Grundriss 1.OG Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage
    • Grundriss 2.OG Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage
    • Grundriss 3.OG Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage
    • Grundriss DG mit Galerie Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage
    • Grundriss Gartenwohnung Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage
    • Schnitt Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage
    • Rückansicht Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage
    • Eingangstür Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage
    • Hauseingang Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage
    • Rundblick zum Innenhof Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage
    • Wohnzimmer Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage
    • Terrasse Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage
    • Ausblick von der Dachterrasse Denkmalgeschützes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/4716 / ID: 16299834)
    80336 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (Immobilienmaklerin)
    Dachauer Straße 407
    80992 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59525, 0160 90991862
    089 2167-959525
    Kosten
    Kaufpreis
    10.925.000,00 €
    Preis/m²
    9.930,92 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    626,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.322,00 m²
    Zimmeranzahl
    33
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    5
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    6
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 errichtet und im Jahr 2009 kernsaniert. Das klassische Gründerzeitgebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf 6
    Etagen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 1.157,66 m². Sämtliche Einheiten sind hochwertig saniert und zum Teil restauriert worden, insbesondere wurde Wert darauf gelegt, den Originalstuck in den einzelnen Wohnungen zu erhalten. Der vorhandene Lift wurde umgebaut und ermöglicht nun barrierefreien Zutritt direkt in die Wohnungen. Das gesamte Objekt ist unbefristet vermietet. Alle Mietverträge beinhalten eine Staffelung von 2 % pro Jahr. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf Netto 251.005,24 EUR p.a. Die Mietaufstellung sowie auch die einzelnen Grundrisspläne entnehmen Sie bitte dem Exposé. Jeder Wohnung ist im Innenhof ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 2480qm
    Vermietb. Fläche: 1158qm


    Zusätzliche Angaben München - Isarvorstadt

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • Aufzug
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Auf einer Fläche von ca. 439 Hektar erstreckt sich südlich und westlich der Münchner Altstadt die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, die sich in viele kleine Viertel unterteilt. Im Wiesnviertel, benannt nach der ca. 42 Hektar großen Theresienwiese, dominieren moderne Bürokomplexe neben gründerzeitlichen Altbauten. Auf dem Festplatz zu Füßen der ca. 18 Meter hohen Bavariastatue findet jährlich nicht nur das weltbekannte Oktoberfest statt, sondern das ganze Jahr über locken alle Arten von Märkten, Shows und Veranstaltungen Besucher an. Östlich der Theresienwiese liegt das verkehrsberuhigte Universitätsklinikviertel mit vielen angegliederten Instituten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation „Theresienwiese” mit den Linien U4 und U5. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (Immobilienmaklerin)
    Dachauer Straße 407
    80992 München
    Telefon 089 2167-59525, 0160 90991862
    Fax 089 2167-959525
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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