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    Süd/West-EFH, ruhige, helle Lage - zentral in Grünwald

    1.795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    233,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2016
    ANSICHT Süd/West-EFH, ruhige, helle Lage - zentral in Grünwald
    ANSICHT
    • ANSICHT Süd/West-EFH, ruhige, helle Lage - zentral in Grünwald
    • LAGEPLAN Süd/West-EFH, ruhige, helle Lage - zentral in Grünwald
    • GRUNDRISS ERDGESCHOSS Süd/West-EFH, ruhige, helle Lage - zentral in Grünwald
    • GRUNDRISS DACHGESCHOSS Süd/West-EFH, ruhige, helle Lage - zentral in Grünwald
    • GRUNDRISS UNTERGESCHOSS Süd/West-EFH, ruhige, helle Lage - zentral in Grünwald
    • BAUBEGLEITENDES CONTROLLING Süd/West-EFH, ruhige, helle Lage - zentral in Grünwald

    Haus kaufen in Grünwald

    Einfamilienhaus
    (EICHLEITE-Haus1(1/111) / ID: 15704357)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    0172/7217840
    Kosten
    Kaufpreis
    1.795.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    233,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    380,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2016
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    BAUVORHABEN
    VON ZWEI EINFAMILIENHÄUSERN
    IN GRÜNWALD, EICHLEITE 12
    ___________________________________

    Mehr Informationen und ein ausführliches Exposé auf: WWW.FORMHAUS.DE
    ___________________________________

    Haus 1: EUR 1.795.000,-- inkl. 380 qm Süd/West-Grundstück
    ca. 233 qm Wohn-/Nutzfläche

    Haus 2: - VERKAUFT -


    Die Kosten für die Tiefgarage sind im Preis enthalten. Es fällt keine zusätzliche Provision an!
    ___________________________________

    Absolut ruhige, exklusive Lage, optimale Süd/West-Ausrichtung.

    Fünf Zimmer, drei Bäder und Hobby-/Fitnessraum

    Nachhaltig energieeffiziente und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung).

    Durch die Nutzung von Erdwärme (Geothermie) ist eine umweltfreundliche, kostengünstige, sichere sowie platzsparende Wärmeversorgung des Hauses gewährleistet.

    Das Bauvorhaben wird vom TÜV Süd begleitet.
    ___________________________________

    Die Grundrisse werden entsprechend Ihrer individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse angepasst.
    ___________________________________

    Der Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes ist jeweils im Preis inkludiert.
    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.

    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Erdwärme, Kanal) sind erfolgt.

    Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Geothermie-Beheizung, dezentralem Lüftungssystem zur Wärmerückgewinnung, Eichenparkettböden, Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Kaldewei, Armaturen von Hansgrohe, bodenebenen Rainshower-Duschen, elektrischen Rollläden, Edelstahlleitungen, Hauseingangstür mit Dreifach-Verriegelung, wohnraummäßig ausgebautem Hobby-/Fitnessraum und vielen weiteren Extras lässt kaum Wünsche offen.

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Tiefgarage
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Die beiden freistehenden Einfamilienhäuser mit Tiefgarage entstehen in absolut ruhiger Top-Lage in Grünwald bei München, einer der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands.

    Zwischen Isartal und Grünwalder Forst liegen die beiden Villen direkt an einem kleinen Eichenwald. Diese Lage sorgt für maximale Privatsphäre und Wohnqualität auf höchstem Niveau – so werden Sie sich schnell zu Hause fühlen.

    * Traumlage:

    Grünwald gilt seit Langem als die gefragteste und in vielerlei Hinsicht exklusivste Nachbargemeinde Münchens. Kein Wunder: Eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt, eine optimale Infrastruktur, die äußerst reizvolle Umgebung und der Standortvorteil in Bezug auf die Erreichbarkeit der bayerischen Berg- und Seengebiete machen die besondere Attraktivität der Lage Grünwalds aus. Hinzu kommt eine äußerst große Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten – nur ein Beispiel von vielen ist der Grünwalder Golfplatz direkt am Ort und in Ihrer Nähe.

    * Anbindung und Mobilität:

    Das in einer reinen Wohnstraße liegende Grundstück präsentiert sich absolut ruhig in einer Gegend mit Villencharakter, gleichzeitig zentral zum Zentrum Grünwalds und als idealer Ausgangspunkt für alle ihre Unternehmungen. In bequemen zehn Gehminuten erreichen Sie die Tram-Bahnlinie Nr. 25 und haben es nicht weit zu den vielen Geschäften und Lokalen, die im vitalen Ortskern von Grünwald für höchste Lebensqualität sorgen. In nur 25 Minuten erreichen Sie die Innenstadt, in 40 Minuten den Flughafen.

    * Familiengerecht:

    Ein perfektes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen kommt Familien zugute. Eine Grundschule, eine internationale Pre-School, sieben Kindergärten und seit 2014 mit dem Gymnasium Grünwald das teuerste je in Deutschland gebaute Gymnasium sowie Schulbusse zu den Gymnasien in den Nachbargemeinden Icking, Oberhaching und Taufkirchen lassen auch für Familien mit Kindern keine Wünsche offen.

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon 0172/7217840
    E-Mail wagner@formhaus.de
    URL www.formhaus.de
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