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    Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmal-Afa - Nähe Stephansplatz

    8.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.100,00 m²
    Baujahr:
    1900
    Reichenbachbruecke Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmal-Afa - Nähe Stephansplatz
    Reichenbachbruecke
    • Reichenbachbruecke Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmal-Afa - Nähe Stephansplatz
    • Treppenhaus Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmal-Afa - Nähe Stephansplatz
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    • Sendlinger Tor Selfy v. Slashme Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmal-Afa - Nähe Stephansplatz

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (2570 / ID: 15848013)
    Thalkirchner Straße 00
    80337 München
    Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-immobilien.de
    +49 89 2425756 (Zentrale)
    +49 89 24287575
    Kosten
    Kaufpreis
    8.500.000,00 €
    Provision
    3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    305,00 m²
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Wohneinheiten
    13
    vermietete Wohneinheiten
    13
    Objekt und Ausstattung
    Die denkmalgeschützte Immobilie im Erhaltungssatzungsgebiet mit einer hohen Denkmal-Afa ist ein Wohn- und Geschäftshaus im Bestand und wird zum Verkauf angeboten.
    Das Haus ist ein Ziegelbau im gepflegten Zustand, Baujahr ca. 1900. Im Erdgeschoss, 1. und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils Gewerbeeinheiten mit Büroräumen. In den anderen Etagen befinden sich Wohnungen. Zwei der Wohnungen sind schon renoviert worden, die restlichen sind noch renovierungsbedürftig. Alle Einheiten sind vermietet. Bezüglich der Mietpreise besteht ein Potenzial nach oben, da die Mieten seit 15 Jahren nicht angepasst wurden.
    Ein Dachausbau ist möglich. Die Baugenehmigung für einen Aufzug liegt bereits vor.

    Dieses Objekt ist nicht für Projektentwickler geeignet, da es im Erhaltungssatzungsgebiet liegt.


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Isarvorstadt, einer sehr gefragten, von Altbauten und ruhigen, kleinen Straßen geprägte Wohngegend zwischen Stadtzentrum und Isar. Das Staatstheater am Gärtnerplatz, viele individuelle Geschäfte, Cafés, Bars und Diskotheken verleihen dem Viertel sein ganz besonderes Flair. Daneben lädt die nahe gelegene Isar zu entspannenden Spaziergängen im Grünen ein.
    Durch die U- und S-Bahn-Haltestelle und diverse Straßenbahn-Haltestellen am Sendlinger Tor, die jeweils nur wenige Gehminuten von der Einheit entfernt liegen, ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 2425756 (Zentrale)
    Fax +49 89 24287575
    E-Mail avi@kln-immobilien.de
    URL www.kln-immobilien.de
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