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    Urbanes Leben genießen mit U-Bahn und glänzender Nahversorgung vor der Tür

    1.060.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    PERFEKTE SÜDAUSRICHTUNG Urbanes Leben genießen mit U-Bahn und glänzender  Nahversorgung vor der Tür
    PERFEKTE SÜDAUSRICHTUNG
    • PERFEKTE SÜDAUSRICHTUNG Urbanes Leben genießen mit U-Bahn und glänzender  Nahversorgung vor der Tür
    • DREI INDIVIDUELLE STADTHÄUSER Urbanes Leben genießen mit U-Bahn und glänzender  Nahversorgung vor der Tür
    • SONNIGE PLÄTZCHEN Urbanes Leben genießen mit U-Bahn und glänzender  Nahversorgung vor der Tür
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    • UNTERGESCHOSS Urbanes Leben genießen mit U-Bahn und glänzender  Nahversorgung vor der Tür

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (ITTLHS3(1/389) / ID: 17632382)
    80933 München
    Deutschland / Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    +49 89 550595724, +49 172 7217840
    Kosten
    Kaufpreis
    1.060.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    218,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    DREI SONNIGE WALMDACH-STADTHÄUSER
    IN IDEALER INFRASTRUKTUR-LAGE IM HASENBERGL
    ___________________________________

    Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Werner Wagner steht Ihnen gerne unter 0049 89 5505 95724 oder 0049 172 721 7840 sowie wagner@formhaus.de zur Verfügung.
    ___________________________________

    Haus 1: Stadthaus
    - v e r k a u f t -

    Haus 2: Stadthaus
    - r e s e r v i e r t -

    Haus 3: Stadthaus
    auf 218 m² SO-Grundstück ca. 139 m² Wohnfläche
    ca. 192 m² Wohn/Nutzfläche 1.060.000,00 €


    Zu jedem Haus gehört ein Carport, der im Preis enthalten ist.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!

    Vier bis sechs Zimmer, zwei bzw. drei Bäder, separates Gäste-WC und Hobbyraum
    __________________________________

    • Attraktive Kombination aus idyllischem Gartenquartier und urbaner Citylage
    • Hervorragende Anbindung mit der U2 in nur 200 m Entfernung
    • Geschäfte, Kitas, Grund- und Realschule sowie Gymnasium fußläufig
    • Perfekt nach Süden ausgerichtete Häuser mit sonnigen Gärten
    • Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen
    • Helle Innenräume durch bodentiefe Glasfronten, Dachflächenfenster und Gauben
    • Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung
    • Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
    • Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen
    • Solide Ausführung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
    ___________________________________

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet.
    ___________________________________

    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
    ___________________________________

    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.
    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.

    ZEITLOS SCHÖN UND WERTHALTIG.

    Kommunikative Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen, dazu drei, vier oder fünf Privaträume, Tageslichtbäder, Abstellräume, separate Gäste-WCs, Hobbyräume – drei individuelle Zuschnitte. Zeitlos-elegante Architektur trifft auf modernen Wohnkomfort. Moderne Standards garantieren Werthaltigkeit.

    Die liebevoll gestalteten Fassaden in Kombination mit dem charaktergebenden Walmdach verleihen dem Ensemble einen stilvoll-heimeligen Look. Carports bieten den Autos Schutz. Dank der herrlichen Südausrichtung, einer Vielzahl an bodentiefen Glasfronten sowie großzügigen Gauben und Dachflächenfenster genießen Sie Helligkeit bei jedem Wetter. Sonnige Gärten warten auf Sie. Was für ein tolles Wohnfeeling!

    Geschmackvolle Architektur, hochwertige Ausstattung, familientaugliche Grundrisse, südlich ausgerichtete Baukörper und die attraktive urbane Lage machen Ihr neues Zuhause nicht nur zu Ihrem ganz persönlichen „MEINfamilienHAUS”. Sie legen den Grundstein für die Zukunft Ihrer Familie und sichern Ihnen ein Stück München.

    Ein harmonisches Zuhause, freundlich, hell und warm. Geborgenheit innen wie außen. Gemeinsame und private Bereiche. Jeder findet seinen Raum. Ausgewählte Materialien verströmen ein Gefühl von Behaglichkeit. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna gehört für Sie dazu? Er kann im Hobbyraum vorgesehen werden. Ihr persönlicher Anspruch liegt uns am Herzen.

    Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie unter anderem in Ihrem neuen Zuhause:

    * Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, Bädern, WCs und Hobbyräumen
    * Hochwertiges Eichendielenparkett
    * Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
    * Armaturen von Hansgrohe
    * Bodengleiche Duschen
    * Elektrisch betriebene Rollläden
    * Dreifach verglaste Fenster
    * Modernes Lüftungssystem
    * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    * Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Carport
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Wenige Schritte zur U-Bahn. Entspannte Gartenwohngegend mit städtischer Infrastruktur. Zentrumsnahes Viertel nördlich an Schwabing angrenzend. Olympiapark, Naturschutzgebiet Panzerwiese und Drei-Seen-Platte für die Naherholung. Drei attraktive, individuelle Walmdach-Stadthäuser auf einem sonnigen Eckgrundstück. Eine ideale Lage für die Familie.

    WILLKOMMEN ZU HAUSE.

    Lassen Sie Ihren Traum von den „eigenen vier Wänden”, in denen sich Ihr Leben und das Ihrer Lieben entfaltet, Wirklichkeit werden. Profitieren Sie von einer zentrumsnahen Stadtlage, hervorragenden Anbindung und urbanen Infrastruktur. Genießen Sie die Vielfalt der Naherholung. Freuen Sie sich auf einen Ort, an dem Sie ganz bei sich zu Hause sind.

    ANSPRUCHSVOLL STÄDTISCH WOHNEN.

    Das begehrte Familienwohngebiet erstreckt sich vom Olympiapark Richtung Norden. Kleine Wohnstraßen mit entzückenden Gärten wechseln mit urbaner Bebauung. Neben dem Laden um die Ecke bieten große Einkaufzentren beste Nahversorgung. Für frische Luft und Weitläufigkeit sorgen städtische und private Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, der Flughafen schnell erreicht. Drei Seen locken im Sommer. Beste Bedingungen in der City.

    NÄHER KANN VERSORGUNG KAUM SEIN.

    Nahversorgung der Extraklasse! Zu Fuß oder mit dem Rad erledigen Sie Ihre Einkäufe in den Discountern und den kleinen Läden. Große Auswahl bietet das Shoppingcenter Mira mit 66 Fachgeschäften und die Infrastruktur entlang der Schleißheimer Straße. Über diese Hauptverkehrsader gelangen Sie flugs nach Schwabing und in die Innenstadt oder zur A99 und zum Flughafen. Unschlagbar ist die öffentliche Anbindung. Die U2 steht 200 m von Ihrem Zuhause zur Verfügung, am Scheidplatz steigen Sie in die Hauptlinie U3 und eine Station stadtauswärts an der Station Feldmoching in die Flughafenlinie S1 um.

    KURZE WEGE FÜR DIE FAMILIE.

    Grundschule und Kindergarten befinden sich gleich schräg gegenüber in der Ittlingerstraße. Erich-Kästner-Realschule und Willi-Graf-Gymnasium erreicht man zu Fuß oder mit dem Rad. Im nahe gelegenen Olympiapark gehen Ihre Kinder schwimmen und rodeln, auf der Panzerwiese lassen sie Drachen steigen. Lerchenauer, Fasanerie- und Feldmochinger See locken im Sommer mit Badespaß. Kleine Radausflüge führen ins Hartl- und Korbinianiholz. Sportfreunde haben die Wahl zwischen verschiedenen Anlagen und Vereinen. Bildung, Vergnügen und gemeinsame Unternehmungen – alles ist möglich in Ihrer familienfreundlichen Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon +49 89 550595724, +49 172 7217840
    URL www.formhaus.de
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    Straße
    Hausnummer
     
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