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    Erstbezug: Familienfreundliches Einfamilienhaus in München – Fasanerie

    920.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Wohn-/Esszimmer Erstbezug: Familienfreundliches Einfamilienhaus in München – Fasanerie
    Wohn-/Esszimmer
    • Wohn-/Esszimmer Erstbezug: Familienfreundliches Einfamilienhaus in München – Fasanerie
    • Eingangsbereich Erstbezug: Familienfreundliches Einfamilienhaus in München – Fasanerie
    • Badezimmer Erstbezug: Familienfreundliches Einfamilienhaus in München – Fasanerie
    • Schlafzimmer Erstbezug: Familienfreundliches Einfamilienhaus in München – Fasanerie
    • Kinderzimmer Erstbezug: Familienfreundliches Einfamilienhaus in München – Fasanerie
    • Süd/Westterrasse Erstbezug: Familienfreundliches Einfamilienhaus in München – Fasanerie

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (M3067 / ID: 16179545)
    80995 München
    Deutschland / Feldmoching (Nord)
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    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49(0)89 9798 2717
    Kosten
    Kaufpreis
    920.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    397,28 m²
    Nutzfläche ca.
    17,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus wurde 2017 in sog. "Fertighaus-Bauweise" errichtet und sucht mit diesem Verkauf nun seinen Erstbesitzer. Ein helles und großzügiges Ambiente wurde beim Bau des Hauses, nicht zuletzt durch die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks, gezielt realisiert.
    Die ca. 10 m² große Diele bietet ausreichend Platz für die tägliche Garderobe. Sie gelangen hierdruch in alle weiteren Zimmer des Erdgeschosses.
    Linker Hand des Eingangs befindet sich das erste Badezimmer mit Tageslichteinfall, ausgestattet durch zwei Waschbecken und einer Dusche. Das erste der vier Schlafzimmer erreichen Sie direkt über das Badezimmer, also ein sog. "Bad en Suite", oder auch über die Diele.
    Der Wohn- / Essbereich mit offener Küche erstreckt sich gegenüber der beiden Zimmer mit ca. 40 m², hier findet sich ausreichend Fläche für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sofa- und Fernsehecke wieder.
    Die ca. 18 m² große Terrasse, welche nach Süd-/Westen ausgerichtet ist, beherbergt genügend Platz für eine Sitzganitur im Sommer und besticht durch viel grüner Rasenfläche, Sträuchern sowie Bäumen für ausreichend Sichtschutz.
    Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils ein Abstellraum, da das Haus über keinen Keller verfügt.
    Im Obergeschoss erstrecken sich neben dem Abstellraum drei weitere Zimmer sowie das zweite Badezimmer.
    Die Räume sind nahezu identisch groß und optimal für weitere Schlafzimmer oder auch ein Arbeitszimmer geeignet.
    Im Badezimmer finden sich zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und der Waschmaschinen-/Trockneranschluss wieder.
    Abgerundet wird das hier angebotene Einfamilienhaus durch einen abschließbaren Garagenstellplatz.
    • Erstbezug
    • ca. 161 m² Wohn-/Nutzfläche
    • ca. 152 m² Wohnfläche
    • 5 großzügige Zimmer vorhanden
    • ca. 397 m² sonniges Süd-/Westgrundstück
    • freundliches und helles Ambiente
    • viele bodentiefe Fensterflächen
    • weitläufiger Wohn-/Essbereich
    • Einzelgarage


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Neubau
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    53,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Fasanerie – ein belebter Stadtteil am Rande von München mit viel Grün, Natur sowie Stadtnähe.
    Hier befindet sich das angebotene Einfamilienhaus, eingebettet im rückwärtigen Teil des insgesamt ca. 397 m² Grundstücks, welches nach Südwesten ausgerichtet ist.
    Die Lage besticht durch Ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung, die Nähe zu zahlreichen Seen, verschiedenen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
    • 100 m zur S-Bahnstation Fasanerie (S1)
    • 500 m zur Kindertagesstätte Löwenzahn
    • 550 m zur Grundschule
    • 1 km zum Lerchenauer See
    • 1,5 km zur Deutschen Post Filiale sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Drogerie Rossmann
    • 2 km zum Olympia-Einkaufszentrum mit diversen Geschäften sowie Lokalitäten
    • 10 km zum Münchner Marienplatz
    • 5 km zur Autobahn 99 und Autobahn 8 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 9798 2717
    URL www.wangenheim.de
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