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    Zeitlos moderne Villa. In Bestlage Bogenhausen-Denning.

    3.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    402,40 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2018
    Illustration Ansicht Zeitlos moderne Villa. In Bestlage Bogenhausen-Denning.
    Illustration Ansicht
    • Illustration Ansicht Zeitlos moderne Villa. In Bestlage Bogenhausen-Denning.
    • Illustration Wohnen/Essen Zeitlos moderne Villa. In Bestlage Bogenhausen-Denning.
    • Illustration Entrée Zeitlos moderne Villa. In Bestlage Bogenhausen-Denning.
    • Illustration Wohnen Zeitlos moderne Villa. In Bestlage Bogenhausen-Denning.
    • Illustraion Hobbyraum Zeitlos moderne Villa. In Bestlage Bogenhausen-Denning.

    Haus kaufen in München

    Villa / Bungalow
    (M2900 / ID: 16691772)
    81929 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49(0)89 9798 2717
    Kosten
    Kaufpreis
    3.950.000,00 €
    Provision
    Keine Käuferprovision.
    Details
    Wohnfläche ca.
    402,40 m²
    Grundstücksfläche ca.
    660,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Fertigstellung Ende 2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zeitlose Architektur, klare Formen und eine exklusive Ausstattung – die ideale Kombination für ebenso stilgerechte wie komfortable Wohnqualität. Diese Villa überzeugt nicht nur durch intelligente Planung, sondern auch mit liebevoll gestalteten Details und ausgezeichneter Bauausführung.

    Was Wohnen in gehobenem Ambiente bedeutet, verkündet in dieser Stadtvilla bereits der über 25 m² große Eingangsbereich. Schon beim Betreten des beinahe feudalen Entrées eröffnet eine verglaste Doppelflügeltür den Blick in den großzügigen Wohn-/Essbereich.

    Mit stattlichen 72 m² Fläche bietet der Wohn-/Essbereich mehr als genügend Raum zur Verwirklichung jedes Wohntraums. Den Übergang zur weitläufigen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten bilden zahlreiche, in drei Himmelrichtungen blickende, bodentiefe Fensterelemente, die das Wohnzimmer zu jeder Tageszeit mit Licht erfüllen.

    Im Ober- und Dachgeschoss erschließen sich attraktive Rückzugsmöglichkeiten – allen voran der elegant geschnittene Masterbereich mit angeschlossenem Ankleidezimmer und En Suite-Bad.

    Im Untergeschoss befindet sich neben dem über 50 m² großen Hobbyraum auch ein gesonderter Wellnessbereich mit einem angrenzenden Badezimmer. Hier kann optional auch eine Sauna eingebaut werden. Zwei Garagen gehören außerdem zum Anwesen dazu.
    - Grundstücksgröße: ca. 660 m²
    - Wohnfläche: ca. 402,4 m²
    - ca. 72 m² großer Wohn-/Essbereich
    - Küche wahlweise offen oder vom Wohnzimmer abgeteilt
    - 2,65 m Raumhöhe im Erdgeschoss
    - durchgängig bodentiefe Fensterelemente auf der Süd-, West- und Ostseite
    - offener Kamin im Wohnbereich optional
    - Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleidezimmer
    - 2 geräumige Kinderzimmer mit gemeinsamem Balkon
    - insgesamt 4 Badezimmer auf 3 Etagen
    - Dachgeschoss mit ca. 40 m² großem Studio und Gästezimmer
    - vielseitig verwendbares Untergeschoss mit über 50 m² großem Hobbyraum und gesondertem Wellness-Bereich
    - gesunde, monolithische Ziegelbauweise
    - Balkone und Terrassen mit südlicher Ausrichtung
    - sonniger, vollständig angelegter Garten
    - 2 extra lange Garagen mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder, Texte und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Neubau
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    26,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Denning, das 1930 nach München eingemeindet wurde, ist heute Teil des Stadtbezirks Bogenhausen. Geprägt durch Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und begrünten, uneinsehbaren Gärten bildet es mit nachbarschaftlichem Charme ein gemütliches Kleinod im mondänen Bogenhausen.

    Die Hauptachse Dennings, die Ostpreußenstraße, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Metzgereien, Bäckern und Supermärkten über Ärzte und Restaurants ist hier alles geboten. Auch bei der Freizeitgestaltung stehen Ihnen vielfältigste Möglichkeiten offen. Die nahegelegenen Grünzüge laden zum Spazierengehen ebenso ein wie zum Joggen, Sportbegeisterte treffen sich im bekannten Rothof-Sportpark.

    Den beliebten Chinesischen Turm im Englischen Garten erreichen Sie mit dem Fahrrad in einer guten Viertelstunde. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit der S8 gelangen Sie in rund 35 Minuten zum Flughafen und rasch in die Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 9798 2717
    URL www.wangenheim.de
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