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    Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten

    2.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1955
    Internetrahmen Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten
    Internetrahmen
    • Internetrahmen Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten
    • Blick auf die Terrasse Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten
    • Wohnbereich Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten
    • Schlafen Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten
    • Büro DG Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten
    • Dachstudio Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten
    • Duschbad DG Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten
    • Badezimmer OG Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten
    • Rückansicht Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten
    • Blick in den Garten Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten
    • EG Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten
    • OG Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten
    • DG Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten
    • UG Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten
    • Maklervisitenkarte Toplage im Herzogpark an der Isar! Renoviertes RMH mit sonnigem Südwest-Garten

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/20/020-021/8152 / ID: 17852411)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59530, 0171 7894983
    089 2167-959530
    Kosten
    Kaufpreis
    2.250.000,00 €
    Preis/m²
    18.292,68 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    263,00 m²
    Nutzfläche ca.
    38,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    vermietet seit 10.03.2017
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Reihenmittelhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1955 auf einem
    ca. 263 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, zwei Badezimmer sowie über ein Gäste-WC. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster sowie die Diele mit Zugang zur Küche und zum Wohnbereich. Die Küche mit Fenster ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und ist durch eine Schiebetüre mit dem Wohn-/ Essbe-reich verbunden. Dieser verfügt über einen Kamin. Durch die große Fensterfront erscheint dieser Raum sehr hell und freundlich. Die anschließende Südwest-Terrasse mit angrenzendem, eingewachsenem Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein Kinderzimmer. Das bereits renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem WC ausgestattet. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein Dachstudio, ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit WC. Die vorhandenen Sichtbalken sowie die Dachschrägen verleihen diesem Stockwerk ein besonderes Flair. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum. Vor einigen Jahren wurde ein Schiffsbodenparkett in allen Schlafräumen verlegt, die beiden Bäder renoviert sowie eine neue Gasheizung eingebaut. Im Jahr 2014 wurde das Dach neu isoliert und gedeckt. Somit befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes und absolut ruhiges Wohngefühl. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Das Haus ist seit 10.03.2017 zu 3.095,00 EUR p.m. inkl. Garage zzgl. Nebenkosten vermietet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Herzogpark

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht über-nehmen.
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2005
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    67,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/03/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lebensqualität und Lebensfreude stehen für den begehrten Herzogpark. Herrlich weitläufige Grün-züge und Anlagen umarmen das gesamte Viertel. Die herrschaftlichen Anwesen und die denkmal-geschützten Altbauten sind umgeben von großen Privatgärten und die Straßen sind gesäumt mit altem Baumbestand. Die unmittelbare Nähe zur Isar und zum Englischen Garten zeigt, die Natur ist im Herzogpark allgegenwärtig. Bis heute verbindet eines der begehrtesten und teuersten Wohn- und Villenviertel der Stadt ein Stück Abgeschiedenheit mit dem Flair eines groß-bürgerlichen Charakters und unterstreicht den Eindruck, die Zeit sei hier auf schönste Weise stehen geblieben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59530, 0171 7894983
    Fax 089 2167-959530
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.