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    München- Daglfing: vermietetes 2 - Familienhaus - inverstieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!

    1.180.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1970
    Ansicht Haus München- Daglfing: vermietetes 2 - Familienhaus - inverstieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!
    Ansicht Haus
    • Ansicht Haus München- Daglfing: vermietetes 2 - Familienhaus - inverstieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!
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    • Wohnraum II München- Daglfing: vermietetes 2 - Familienhaus - inverstieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!
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    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (1/30/920-920/0210 / ID: 15704190)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Isabella Helms
    Herbststrasse 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    +49 89 219955 19, 0177-1981833
    089-20332130
    Kosten
    Kaufpreis
    1.180.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    616,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1970
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    24.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Reiheneckhaus, in dem sich zwei Wohnungen befinden, liegt in ruhiger Lage, in einer Sackgasse von München – Daglfing. Das Objekt wurde auf einem großzügigen Grundstück von ca. 616m², im Jahr 1970 errichtet. Der Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren komplett renovieren lassen. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
    Beide Wohnungen im Haus sind unbefristet vermietet! Die 3 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 80m² Wohnfläche. Die Nutzung und Pflege des Gartens ist dieser Einheit zugesprochen. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen nahezu identischen Grundriss. Zu Ihr gehört ein Balkon.
    Beiden Wohnungen sind Kellerabteile zugeordnet und in einem separaten Waschraum hat jede Mietpartei genügend Platz für die eigene Waschmaschine und dem Trockner.
    Die Einzelgarage ist von der Mietpartei im Erdgeschoss angemietet.

    Dieses Haus ist das ideale Investitionsobjekt – eine ruhige Lage in der Stadt, sehr gute Verkehrsanbindung, solide Mieter, laufende Instandhaltung und mit einer Grundstücksgröße, deren Seltenheitswert zunimmt!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 2.2qm


    Zusätzliche Angaben Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis.
    Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und berechtigt nicht zur Weitergabe an Dritte.
    Es erfolgt im Alleinauftrag des Eigentümers.

    Mieteinnahmen (ist): 24000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    185 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Zwei – Familienhaus befindet sich in München – Daglfing, einem Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt. Der alte Dorfkern von Daglfing mit historischen Höfen ist noch ländlich geprägt. Das Objekt liegt in sehr ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse im südlichen Teil, der von Einfamilien – und Reihenhäusern bestimmt ist, nahe der Trabrennbahn. Die weitläufigen Grünflächen in der näheren Umgebung bieten sich für eine Laufrunde oder einen Spaziergang nach Feierabend ideal an.
    Mit der S- Bahn der Linie 8 (Flughafenzubringer) ist man in schnell in der Münchner Innenstadt und sogar drei Buslinien (183,190,194) liefern einen perfekten Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Landeshauptstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Isabella Helms
    Herbststrasse 1
    80335 München
    Telefon +49 89 219955 19, 0177-1981833
    Fax 089-20332130
    E-Mail 4s3v7jflyw@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.