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    MÜNCHNER-IG: 5***** LUXUSVILLA IN BESTLAGE VON MÜNCHEN IN PLANUNG

    4.380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2019
    Mustervilla MÜNCHNER-IG: 5***** LUXUSVILLA IN BESTLAGE VON MÜNCHEN IN PLANUNG
    Mustervilla
    • Mustervilla MÜNCHNER-IG: 5***** LUXUSVILLA IN BESTLAGE VON MÜNCHEN IN PLANUNG
    • Mustervilla MÜNCHNER-IG: 5***** LUXUSVILLA IN BESTLAGE VON MÜNCHEN IN PLANUNG
    • Außenansicht MÜNCHNER-IG: 5***** LUXUSVILLA IN BESTLAGE VON MÜNCHEN IN PLANUNG
    • Außenansicht MÜNCHNER-IG: 5***** LUXUSVILLA IN BESTLAGE VON MÜNCHEN IN PLANUNG
    •  MÜNCHNER-IG: 5***** LUXUSVILLA IN BESTLAGE VON MÜNCHEN IN PLANUNG

    Haus kaufen in München

    Villa / Bungalow
    (K180123281 / ID: 16740466)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    4.380.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Irrtümer und Zischenverkauf vorbehallten. Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 119.000,00 € Brutto inkl. 19 % Mehrwertsteuer bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück, ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluß und ist im Kaufvertrag mit aufzunehmen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    601,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    "VERKAUF ERFOLGT IM ALLEINAUFTRAG"

    Das zu verkaufende, 601 m² große Baugrundstück ist ideal für eine exklusive Wohnbebauung geeignet und ist ortsüblich erschlossen. Die Grundstücksfläche ist nahezu eine rechteckige Fläche von ca. 18 m x 34 m mit Südausrichtung. Der Blick von der Südterrasse erfolgt direkt ins Grüne mit einem charmanten Baumbestand.

    In Planung befindet sich eine exklusive Villa mit einer Nutzfläche von ca. 360 qm (ohne Dachnutzung).
    Unser Architekt kann sich ein leicht geneigtes Walmdach vorstellen und (in Abstimmung mit der LBK) auch ein Flachdach.

    Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Wohnhaus, welches ohne jeglichen Mietvertrag im Grundstückspreis enthalten ist.

    Das Grundstück ist nur nach ausschließlicher Terminvereinbarung mit uns zu besichtigen.

    Eine Baugenehmigung für das Neubauvorhaben liegt noch nicht vor.

    Das Grundstück bemisst 601 m² und besitzt eine GFZ von 0,6 sowie eine GRZ von 0,3 im Vergleich der Nachbargrundstücke.

    Eine Bebauung ist nach §34 möglich mit einem Baukörper von 12 x 15 m.

    In Planung befindet sich eine exklusive Villa für höchste Ansprüche.

    Die gesamten Planungs- und Ausstattungsdetails können Sie noch nach Ihren Wünschen mit uns bzw. unserem Architekten abstimmen.

    Luxus-Ausstattung
    klimatisiert
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 360.0qm
    Gartenfläche: 400.0qm
    8 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere abgebildeten Musterbilder mit möglichen Villen dienen lediglich zur Inspiration.

    Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf erfolgt im Allein-Auftrag.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihren kompletten Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeiten können.

    Die Vermittlungsprovision in Höhe von 119.000,00 € brutto inkl. 19 % Mehrwertsteuer bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Kamin
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Alarmanlage
    • Garage vorhanden
    • Garten (Größe: 400.0 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Das Baugrundstück befindet sich in der prominenten Lage im Münchner Stadtteil Bogenhausen.

    Mit dem Fahrrad ist man in 5 Minuten und zu Fuß in 12 Minuten direkt an der Isar

    Die nächstgelegene Haltestellte "Prinz-Eugen-Park" (Tram-Linie 16, 17, 37) ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 17 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn (A99) ist nur 9 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” gelangt man in 23 Minuten.

    Der naheliegende Park sowie die Isar laden zum Joggen, verweilen und entspannen ein.

    Der unweit entfernte Englische Garten bietet zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie u.a. EDEKA, REWE City und Lidl ) sowie Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden.

    In der Nähe sind u.a. die Bildungseinrichtungen „Kindergarten Oberföhring” sowie die „Grundschule an der Knappertsbuschstraße" und das "Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium" vorhanden.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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