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    Exklusives Stadthaus in bester Lage Alt-Bogenhausens

    7.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    428,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
    Stadthaus_Entrée_WZ Exklusives Stadthaus in bester Lage Alt-Bogenhausens
    Stadthaus_Entrée_WZ
    • Stadthaus_Entrée_WZ Exklusives Stadthaus in bester Lage Alt-Bogenhausens
    • Stadthaus_Wohnbereich Exklusives Stadthaus in bester Lage Alt-Bogenhausens

    Haus kaufen in München

    Villa / Bungalow
    (M2814 / ID: 15306796)
    81679 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49(0)89 9798 2717
    Kosten
    Kaufpreis
    7.900.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    428,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    304,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,60 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik, machen dieses Stadthaus zu etwas Außergewöhnlichem. Das Neubauvorhaben kleidet sich in Architektur, welche durchaus eleganten Zeitgeist widerspiegelt, es aber zugleich vermeidet, auf kurzlebige Mode zu setzen.

    Vom repräsentativen Entrée teilt sich das EG in die großzügigen Bereiche Kochen / Essen und Wohnen / Fine Dining. Auf verschiedenen Ebenen, in unterschiedlich hohen Räumen bieten sich beeindruckende Blickbezüge. Die raumhohen Fensterfronten mit ihrer lichterfüllenden Transparenz führen den prachtvoll begrünten Außenraum wirkungsvoll ins Innere.

    Die oberhalb liegenden Privaträume bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeiten und Privatsphäre.
    Sinnvoll sind die Kinderzimmer von dem Masterbereich durch eine Halbetage voneinander getrennt. Somit ist das Dachgeschoss mit über 34 m² großer Terrasse dem Masterbereich zugeordnet.
    Ein barrierefreier Zugang zu allen Etagen bietet der hauseigene Lift, welcher bis in die Tiefgarage führt.

    Die Ausstattung der Räume lassen sich noch in einem hohen Maße individualisieren. Die Möglichkeiten umfassen beispielsweise die Wahl unter verschiedenen Bodenbelägen, Armaturen und Schalterserien oder Fliesengrößen und -arten.

    - Großzügigges Entrée mit einer Raumhöhe von 7,55 m
    - im Wohnbereich Raumhöhen von min. 3,15 m
    - hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und Holzdielenböden
    - elegante Holztüren mit Elementhöhen von bis zu 2,85 m in Eiche natur oder weiß
    - integrierter Kamin inklusive Speicherkern mit hochschiebbarer Sichtfeuerscheibe
    - Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
    - kontrollierte Wohnraumbelüftung
    - EIB/KNX Bus-System
    - Dreischeiben-Isolierverglasung
    - Fensterrahmen in Massivholz Eiche mit integriertem Rollladenkasten
    - je zwei Tiefgaragenstellplätze à EUR 49.000 mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge

    barrierefrei
    klimatisiert


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Kamin
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Die Donaustraße ist eine der repräsentativsten Adressen in einem gewachsenen, urbanen Umfeld
    in bester Lage von Alt- Bogenhausen. Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Region zu den gefragtesten Adressen Münchens.

    Dieses Wohnensemble bringt Ihnen die Vorteile der Stadt nah, hält ihren Trubel aber auf erholsamen Abstand. Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 9798 2717
    URL www.wangenheim.de
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