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    Exklusive VILLA - in Bestlage Alt-Bogenhausens

    8.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    379,30 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2017
    Villa_Entrée Exklusive VILLA - in Bestlage Alt-Bogenhausens
    Villa_Entrée
    • Villa_Entrée Exklusive VILLA - in Bestlage Alt-Bogenhausens

    Haus kaufen in München

    Villa / Bungalow
    (M2811 / ID: 15327658)
    81679 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49(0)89 9798 2717
    Kosten
    Kaufpreis
    8.500.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision.
    Details
    Wohnfläche ca.
    379,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    324,00 m²
    Nutzfläche ca.
    42,50 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende, Haustechnik machen diese Villa zu etwas Außergewöhnlichem. Vom repräsentativen Entrée teilt sich das EG in die großzügigen Bereiche Kochen / Essen und Wohnen / Fine Dining. Auf verschiedenen Ebenen, in unterschiedlich hohen Räumen, bieten sich beeindruckende Blickbezüge. Die bodentiefen Fensterfronten mit ihrer lichterfüllenden Transparenz führen den prachtvoll begrünten Außenraum wirkungsvoll ins Innere.

    Die oberhalb liegenden Privaträume bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeiten und Privatsphäre. So sind die Kinderzimmer von dem Masterbereich durch eine Halbetage von einander getrennt. Das Dachgeschoss mit einer über 32 m² großen Terrasse, kann sowohl der Fitness, als auch dem Arbeitsbereich dienen.

    Ein beschwerdefreier Zugang zu allen Etagen bietet der hauseigene Lift, welcher bis in die Tiefgarage führt. Ein geräumiger Keller mit ca. 25 m² sowie zwei Tiefgaragenstellplätze á EUR 49.000.- gehören ebenfalls zu dem Anwesen.
    - Großzügiges Entrée
    - im Wohnbereich Raumhöhen von min. 3,15 m
    - hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und Holzdielenböden
    - elegante Holztüren mit Elementhöhen von bis zu 2,85 m in Eiche natur oder weiß
    - integrierter Kamin inklusive Speicherkern mit hochschiebbarer Sichtfeuerscheibe
    - Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
    - kontrollierte Wohnraumbelüftung
    - EIB/KNX Bus-System
    - Dreischeiben-Isolierverglasung
    - Fensterrahmen in Massivholz Eiche mit integriertem Rollladenkasten
    - je zwei Tiefgaragenstellplätze á EUR 49.000.- mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge

    barrierefrei
    klimatisiert


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Kamin
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen hoch über der Isar, residieren in einer der schönsten Villenquartiere der Stadt, leben in einem Viertel, das vom Lebensstil und Kultur geprägt ist wie kaum ein anderes: Alt-Bogenhausen offeriert den täglichen Luxus, in München einfach besser zu
    wohnen.

    Obwohl man hier sprichwörtlich in der Stadt lebt, hält sich zwischen Isar und Prinzregentenplatz die Metropole erfreulich zurück und Ruhe sowie Natur rücken in den Vordergrund. Wer hier ankommt, spürt eine gänzlich andere Atmosphäre in Licht und Grün getaucht, dem Alltag entrückt und voller Möglichkeiten den Tag zu bereichern.

    Die Donaustraße ist eine der repräsentativsten Adressen in einem gewachsenen urbanen Umfeld
    in bester Lage von Alt- Bogenhausen. Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Region zu den gefragtesten Adressen Münchens. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 9798 2717
    E-Mail info@wangenheim.de
    URL www.wangenheim.de
    Anbieter kontaktieren
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