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    Erstbezug nach Sanierung - Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage Bogenhausen

    1.595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Erstbezug nach Sanierung - Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage Bogenhausen
    Hausansicht
    • Hausansicht Erstbezug nach Sanierung - Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage Bogenhausen
    • Wohnzimmer Erstbezug nach Sanierung - Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage Bogenhausen
    • Wohnzimmer mit Blick zur Küche Erstbezug nach Sanierung - Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage Bogenhausen
    • Terrasse Erstbezug nach Sanierung - Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage Bogenhausen
    • Ansicht Erstbezug nach Sanierung - Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage Bogenhausen
    • Badezimmer im OG Erstbezug nach Sanierung - Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage Bogenhausen
    • Schlafzimmer im Dachgeschoss Erstbezug nach Sanierung - Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage Bogenhausen
    • Badezimmer im DG Erstbezug nach Sanierung - Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage Bogenhausen
    • Schlafzimmer OG Erstbezug nach Sanierung - Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage Bogenhausen

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (M3092 / ID: 16189640)
    81927 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49(0)89 9798 2717
    Kosten
    Kaufpreis
    1.595.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    220,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1972
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenendhaus wurde ursprünglich 1972 erbaut und 2017 unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert.

    Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche und Zugang auf die Ost-Terrasse sowie ein Gäste-WC.

    Im Obergeschoss sind zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie ein großzügiges Masterbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwachbecken integriert.

    Das Dachgeschoss umfasst ebenfalls zwei Schlafzimmer, welche aufgrund der großzügigen Dachgauben wunderbar zugeschnitten sind.

    Das Souterrain verfügt über ein taghelles Gästezimmer mit Duschbad sowie die üblichen Nebenräume. Eine Einzelgarage gehört außerdem dazu.

    Insgesamt verkörpert dieses Haus modernen Wohnkomfort, verbunden mit zeitgemäßer Ästhetik, auf einem für ein Reihenhaus außergewöhnlich großzügigen und bestens proportioniertem Grundriss.
    - ca. 215 m² Wohn-/Nutzfläche
    - ca. 167 m² Wohnfläche
    - Erstbezug nach Sanierung 2017
    - 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Gäste-WC’s
    - insgesamt zeitlos elegante und exklusive Ausstattung
    - ruhige und familienfreundliche Lage
    - Wohn-/Essbereich mit offener Küche (noch keine Einbauküche vorhanden)
    - neue Fenster & neue Türen, Türgriffe von FSB
    - Terrassenbelag aus Travertin
    - schöne Eichen-Parkettböden
    - Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohnzimmer
    - Badarmaturen von "vola"
    - elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
    - Schlaterprogramm E2 von Gira
    - Video-Gegensprechanlage
    - Gästebereich mit Duschbad im Souterrain
    - Einzelgarage


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    130,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Das Reihenendhaus befindet sich im nördlichen Teil Bogenhausens, in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.

    Die Straßenzüge sind geprägt durch Einfamilien- und Reihenhausbebauungen sowie einer sehr kinderfreundlichen Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung.

    Die Infrastruktur in diesem Gebiet Bogenhausens sowie die Anbindungen an die Autobahnen, den Flughafen und die Münchner Innenstadt sind hervorragend.

    Der Anschluss an öffentliche Verkehrmittel ist mit der S8 (Haltestelle Johanneskirchen oder Englschalking) sowie mit der Buslinie 154 in direkter Nachbarschaft gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 9798 2717
    URL www.wangenheim.de
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