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Außenansicht
Haus kaufen in MünchenReihenmittelhaus
(1/20/020-021/011912 / ID: 23140300)
81673 München
Berg am Laim
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Frau Sandra Mitterer (Immobilienmaklerin (S-Finanzgruppe)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59567, 0160 93810109
089 2167-959567
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1958 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 97,18 m². Das nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück im Erbbaurecht, bietet eine Gesamtfläche von ca. 182 m² mit einem schönen Garten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3,5 Zimmer, eine Küche, einen hellen Eingangsbereich und zwei vollwertige Badezimmer mit Fenster. Durch das angebaute Vorhaus gelangt man im Erdgeschoss über den Flur in das ca. 20,6 m² Wohnzimmer sowie in die Küche. Mittels eines Durchbruchs könnten diese beiden Räume problemlos miteinander verbunden werden. Im Obergeschoss steht neben dem Schlafzimmer mit Südbalkon und einem ca. 8,54 m² großen Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung. Das großzügige Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss liegt neben dem zweiten Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und ebenfalls mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde ständig von den Eigentümern Instand gehalten. Die Räume sind mit Fliesen-, Parkett- und Korkboden ausgestattet. Ein KFZ-Stellplatz kann in der näheren Umgebung bei Bedarf angemietet werden. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 16.07.2053. Eine Verlängerung des Erbbaurechts kann ab Mitte Juli 2023 mit dem Erbbaurechtsgeber verhandelt werden. Der derzeitige Erbbau-zins bleibt durch den anstehenden Verkauf unverändert. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Videogegensprechanlage Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben München - Berg am Laim Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Berg am Laim befindet sich im Osten der Landeshauptstadt München und gilt als Geheimtipp unter den Wohnvierteln, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Das Objekt befindet sich in einer perfekt angebundenen und äußerst praktischen und dennoch ruhigen Wohnlage. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten, Drogerie über Spezialeinzelhändler bis zu Ärzten und Apotheke ist alles Notwendige vorhanden. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung Kindergärten, Krippen sowie Schulen sämtlicher Art. Der Behrpark mit seiner großen Grünfläche sowie der nahe gelegene Ostpark bieten sich zur Freizeitgestaltung an. Ebenso wie das Michaelibad und die zahlreichen Restaurants und Bars im nahegelegenen Haidhausen. Die U-Bahn-Haltestelle Josephsburg (Linie U2, ca. 450 Meter), die S-Bahn-Haltestelle Berg am Laim (S2/S4/S6, ca. 900 m) und die Bus- und Trambahn-Haltestelle Mutschellestraße (Linien 21 und N19, ca. 650 Meter) sind fußläufig zu erreichen und bieten kurztaktige Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist die Autobahnausfahrt A94 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
