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    AIGNER - Rarität in zentraler Lage: Viel Raum für Ihre Wohnträume!

    1.980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    275,47 m²
    Zimmeranzahl:
    8.5
    Baujahr:
    1971
    Außenansicht AIGNER - Rarität in zentraler Lage: Viel Raum für Ihre Wohnträume!
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Rarität in zentraler Lage: Viel Raum für Ihre Wohnträume!
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    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - Rarität in zentraler Lage: Viel Raum für Ihre Wohnträume!
    • Grundriss Obergeschoss AIGNER - Rarität in zentraler Lage: Viel Raum für Ihre Wohnträume!
    • Grundriss Dachgeschoss AIGNER - Rarität in zentraler Lage: Viel Raum für Ihre Wohnträume!
    • Grundriss Untergeschoss AIGNER - Rarität in zentraler Lage: Viel Raum für Ihre Wohnträume!

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (37284 / ID: 22704624)
    81673 München
    Berg am Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Roya Mohadjer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.980.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,47 m²
    Grundstücksfläche ca.
    840,00 m²
    Zimmeranzahl
    8.5
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Verwirklichen Sie sich endlich Ihren Immobilientraum nur einen Steinwurf von Münchens Innenstadt entfernt. Auf über 270 m² Wohnfläche können Sie Ihren persönlichen Wohntraum Realität werden lassen.
    Eine Immobilie mit absolutem Seltenheitswert. Ein Wohn- und Gartenparadies für Groß und Klein.
    Ob als Einfamilienvilla, Mehrgenerationenhaus, oder Zweifamilienhaus mit vermietbarer Einheit im Dachgeschoss, Ihren Bedürfnissen sind keine Grenzen gesetzt.
    Großzügige und helle Räume, ein großer Hobbybereich mit Indoor-Swimmingpool, welcher auch vom Garten zugänglich ist, geben Ihnen eine einmalige Ausgangsbasis ein Zuhause zu schaffen, welches in dieser Größe und Lage heutzutage kaum noch zu finden ist.

    - Uneinsehbarer Südgarten
    - Große Terrasse
    - Indoor - Swimmingpool
    - Hobbyraum
    - Sauna
    - Gäste WC
    - Einliegerwohnung im DG

    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 180,6 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1971
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse: F
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    180.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden und ist als Wohnort sehr beliebt. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, der Ostpark liegt in unmittelbarer Nähe. Diese Umgebung lädt zum Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden im nahegelegenen Michaelibad ein. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Zur U-Bahnstation Kreillerstraße (U2 + U7) sind es ca. 450 Meter. Die Tram- und Bushaltestelle St.-Veit-Str. (Linie: 21, 31, N19, 185, 195, N79) ist fußläufig erreichbar sozusagen direkt vor der Türe. Mit dem Pkw ist in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder der Autobahnanschluss München-Salzburg (A 8) mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Roya Mohadjer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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