Login
weitere Angebote

    AIGNER - Hier lässt sich Ihr Traum verwirklichen! Charmantes Einfamilienhaus in Berg am Laim

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1976
    Aussenansicht AIGNER - Hier lässt sich Ihr Traum verwirklichen! Charmantes Einfamilienhaus in Berg am Laim
    Aussenansicht
    • Aussenansicht AIGNER - Hier lässt sich Ihr Traum verwirklichen! Charmantes Einfamilienhaus in Berg am Laim
    • Wohnzimmer AIGNER - Hier lässt sich Ihr Traum verwirklichen! Charmantes Einfamilienhaus in Berg am Laim
    • Küche AIGNER - Hier lässt sich Ihr Traum verwirklichen! Charmantes Einfamilienhaus in Berg am Laim
    • Aussenansicht AIGNER - Hier lässt sich Ihr Traum verwirklichen! Charmantes Einfamilienhaus in Berg am Laim
    • Badezimmer AIGNER - Hier lässt sich Ihr Traum verwirklichen! Charmantes Einfamilienhaus in Berg am Laim

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (30399 / ID: 16225628)
    81673 München
    Berg am Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Jennifer Scheuerer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 69, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    480,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Berg am Laim bietet ein neues Schmuckstück:
    Bei dem 1976 erbauten Einfamilienhaus handelt es sich um eine absolute Rarität auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage eines Wohngebiets.

    Das Haus überzeugt neben seinem ganz außerordentlichen Charme auch mit durchdachten Grundrissen und einem enormen Platzangebot.
    Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Terrasse, über welche Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten gelangen. In dem Gartenstück hinter dem Haus befinden sich neben einem entzückenden vollisolierten, renovierten Gartenhaus, ein charmanter Koi-Teich und ein kleiner Brunnen. In der attraktiven Garten-Oase lassen sich die Sonnenstunden hervorragend genießen.
    Im Erdgeschoss befinden sich auch der großzügige Wohnbereich mit einem charmanten Kachelofen und einem gemütlichen Essbereich, die Küche, die geräumige Diele mit Windfang sowie das separate Gäste-WC mit Tageslicht.
    Im Obergeschoss findet sich nebst den drei Schlaf- und Kinderzimmern, welche individuell genutzt werden können, eine an das Elternschlafzimmer angrenzende Ankleide sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
    Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen charmanten, sonnigen Süd-Balkon mit schönem Blick in den Garten und Zugang zum zusätzlich isolierten Speicher.
    Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über einen Hobbyraum und ein Gästezimmer sowie über einen Abstellraum, einen Waschraum sowie einen Heizkeller. Somit bietet es ausreichend Platz und Staumöglichkeiten für alles was eine Familie unterbringen muss.
    Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und Möblierung.
    Rundum charmantes Wohnen mit herrlichem Flair. Hier werden sich Anhänger von einer stadtnahen Lage und einem schönen Umfeld wohlfühlen.
    Überzeugen Sie sich selbst!

    - Zentrumsnahe Lage in Berg am Laim mit guter Verkehrsanbindung
    - Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
    - Großzügiges Grundstück mit optimaler Süd-Ausrichtung
    - Weitläufiger Garten mit geräumiger, sonniger Terrasse und wunderschönem Koi-Teich
    - Charmanter Süd-Balkon mit Blick in den Garten
    - Vollfunktionsfähiger Kachelofen im Wohnzimmer
    - Vollisoliertes, renoviertes Gartenhaus als entzückender Rückzugsort mit Heizung, Parkettboden und Strom-/Fernsehanschluss
    - Eiche-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen
    - Regelmäßig durchgeführte Instandhaltungen/Sanierungen am und im Haus: u.a. Erneuerung der Heizungsanlage
    - Zusätzliche, in den Boden eingelassene Heizkörper entlang der Fensterfront im Wohnbereich
    - Gäste-WC
    - Ausgebautes Untergeschoss mit Hobby- und Gästeräum, isolierter Speicher
    - Abschließbare, großzügige Doppelgarage

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1976
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 171 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    171.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.04.2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich süd-östlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich, vor allem bei jüngeren Leuten, einer zunehmenden Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: In 12 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Berg am Laim mit den Linien S2, S4, S6 sowie den U-Bahnhof Josephsburg mit der Linie U2 .Die nächste Bushaltestelle Ursberger Straße, Linie 185, ist nur 3 Gehminuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Jennifer Scheuerer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 69, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen