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    Mehrgenerationen-Haus mit traumhaftem Garten in Milbertshofen

    1.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    292,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1990
    Rückansicht Mehrgenerationen-Haus mit traumhaftem Garten in Milbertshofen
    Rückansicht
    • Rückansicht Mehrgenerationen-Haus mit traumhaftem Garten in Milbertshofen
    • Rückansicht Mehrgenerationen-Haus mit traumhaftem Garten in Milbertshofen
    • Vorderansicht Mehrgenerationen-Haus mit traumhaftem Garten in Milbertshofen
    • Rückansicht Mehrgenerationen-Haus mit traumhaftem Garten in Milbertshofen
    • Teich Mehrgenerationen-Haus mit traumhaftem Garten in Milbertshofen
    • Garten Mehrgenerationen-Haus mit traumhaftem Garten in Milbertshofen
    • Grundriss Untergeschoss Mehrgenerationen-Haus mit traumhaftem Garten in Milbertshofen
    • Grundriss Erdgeschoss Mehrgenerationen-Haus mit traumhaftem Garten in Milbertshofen
    • Grundriss 1. Obergeschoss Mehrgenerationen-Haus mit traumhaftem Garten in Milbertshofen

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (13818 / ID: 15940534)
    80937 München
    München Milbertshofen
    Deutschland / Am Hart (Nord)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    292,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    806,00 m²
    Nutzfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    31.12.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zentral aber sehr ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Anliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet und komplett unterkellert. Neben dem Gebäude befindet sich eine Garage mit zusätzlichem Zugang in den Garten. Zwei weitere Stellplätzmöglichkeiten befinden sich links neben dem Haus und sind durch eine Toranlage von der Straße nicht allgemein frei zugänglich. Auch der Hauseingang ist durch eine vorversetzte Tor- und Zaunanlage zusätzlich zur Straße abgetrennt. Der wunderschöne, sehr gepflegte und von außen nicht einsehbarer Garten hinter dem Haus, verfügt über eine großzügige Terrasse die in Teilbereichen überdacht ist. Eine kleine Teichanlage mit Seerosen unterstreicht das entspannte Ambiente im hinteren Bereich dieser wunderschönen Immobilie. Das Haus kann in bis zu drei separaten Einheiten aufgeteilt werden, die durch das neutrale Treppenhaus im vorderen Bereich miteinander verbunden sind.

    Die drei vollwertigen Badezimmer in den Vollgeschossen sind modern gefliest und verfügen über Badewanne oder Dusche. Zusätzlich hierzu besteht im EG und 1.OG ein Gäste-WC. Die moderne Küche im 1. OG kann gegen eine Abstandszahlung vom Eigentümer übernommen werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminofen, welcher den sehr großzügigen und offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich zusätzlich beheizt. Eine moderne Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2011 neu installiert. Das Haus verfügt über eine CAT5e Datenverkabelung, die alle Etagen miteinander verbindet. Die Geschoßhöhen sind sehr großzügig gewählt und gewährleisten eine vollwertige Nutzung auch in den Kellerräumen.

    Dachform: Satteldach
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die aufgeführte Wohnfläche bezieht sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das komplett nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Bemaßte Grundrisspläne lassen wir Ihnen gerne nach Anforderung zukommen. Der Grundstückswert beläuft sich laut aktuellem Bodenrichtwert auf über eine Millionen Euro. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie erst ab dem 31.12.2018 zur Verfügung steht. Ein Kaufvertrag kann jedoch kurzfristig geschlossen werden.
    Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen diese Immobilie einmal persönlich vorstellen dürfen. Wir führen auschließlich Einzelbesichtigungen zusammen mit dem Eigentümer durch.
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    82,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    24/11/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Durch die zentrale Lage in Milbertshofen sind sowohl zwei U-Bahn-Stationen (Frankfurter Ring und Am Hart) als auch mehrere Supermärkte zu Fuß gut erreichbar. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Die unweit liegenden Parkanlagen Englischer Garten, Olympiapark und Luitpoldpark, bieten sich für Jogger und zum Spazierengehen an. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
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