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    Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage

    2.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    349,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    2005
    Westansicht Gebäude Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage
    Westansicht Gebäude
    • Westansicht Gebäude Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage
    • Möbilierter Plangrundriss EG Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage
    • Möbilierter Plangrundriss OG Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage
    • Möbilierter Plangrundriss DG Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage
    • Möbilierter Plangrundriss UG Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage
    • Wohnzimmer EG Westseite Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage
    • Wohn- und Essbereich EG Westseite Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage
    • Wohnküche EG Westseite Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage
    • Gäste-WC EG Westseite Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage
    • Geschosstreppe Westseite Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage
    • Gästeschlafzimmer UG Westseite Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage
    • Schlafzimmer UG Westseite Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage
    • Badezimmer mit Whirlpool UG Westseite Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage
    • Wohnzimmer OG Westseite Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage
    • Wohn- und Essbereich OG Westseite Viel Platz für die Familie und exklusive Ausstattung in ruhiger Siedlungslage

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/920-920/0228 / ID: 15836926)
    80937 München
    Milbertshofen-Am Hart
    Deutschland / Am Hart (Nord)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Andreas Weindl
    Herbststrasse 1
    80337 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 219955-0, 0179/ 2142951
    089/ 219955-55
    Kosten
    Kaufpreis
    2.300.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    349,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    647,00 m²
    Nutzfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    2005
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das zweigeschossige Doppelhaus mit vollständig ausgebautem Unter- und Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Die Grundfläche des nicht realgeteilten Grundstücks beläuft sich auf 647 m². An den beiden Giebelseiten des Gebäudes sind insgesamt vier Balkone im Ober– und Dachgeschoss angebracht. Die Außenanlagen der Immobilie sind ebenfalls in einer überdurchschnittlichen Qualität und sehr großzügig ausgeführt. Beide Terrassen sowie die Zuwegungen zum Haus sind aus Natursteinplatten. Darüber hinaus existieren an den Grund-stücksgrenzen zwei große Gartenhäuser mit einem Kinderspielplatz. Die Doppelgarage befindet sich im Eingangsbereich an der Ostseite des Grundstücks. Sie ist in einer besonders massiven Bauweise errichtet und mit einem Satteldach abgedeckt. Aufgrund der vollständigen Unter-kellerung der Garage, ist auch hier eine höherwertige Nutzung des zugehörigen Untergeschosses problemlos möglich.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm


    Zusätzliche Angaben Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet. Eine Besichtigung ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/02/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nördlich des Frankfurter Rings, zwischen der Ingolstädter Straße im Osten und der Schleiheimerstraße im Westen erstreckt sich das Wohngebiet Am Hart, welches bis an den nördlichen Stadtrand reicht. Der Stadtteil ist eng mit den benachbarten Industrie- und Gewerbestandorten Milbertshofen und Freimann verknüpft. Am Hart ist ein klassisches Wohngebiet, aufgeteilt in die drei Siedlungen: Am Hart, Harthof und Kaltherberg. Das Stadtteilbild ist größtenteils durch Reihenhaussiedlungen mit Gärten und mehrgeschossige Großwohnanlagen und zahlreichen Neubaugebiete geprägt. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und weitergehenden Bedarf sind ca. 700 m östlich des Hauses zahlreich vorhanden. Der Stadtteil gilt als sehr familienfreundlich. Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule sind im Umkreis von ca. 1,2 km vorhanden. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit der Linie 171 liegt ca. 400 m vom Haus entfernt, die U-Bahnstation Harthof mit der Linie U2 ca. 1 km. Durch die Bezirkssportanlage Am Harthof sowie die westlich gelegene Münchner Dreiseenplatte bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Naherholung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Andreas Weindl
    Herbststrasse 1
    80337 München
    Telefon 089/ 219955-0, 0179/ 2142951
    Fax 089/ 219955-55
    E-Mail 4s3v7jflyw@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.