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    Sonniges Reiheneckhaus direkt am Stadtparkrand

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1956
    Ansicht Sonniges Reiheneckhaus direkt am Stadtparkrand
    Ansicht
    • Ansicht Sonniges Reiheneckhaus direkt am Stadtparkrand
    • Grundriss Erdgeschoss Sonniges Reiheneckhaus direkt am Stadtparkrand
    • Grundriss Obergeschoss Sonniges Reiheneckhaus direkt am Stadtparkrand
    • Grundriss Kellergeschoss Sonniges Reiheneckhaus direkt am Stadtparkrand
    • Garten Sonniges Reiheneckhaus direkt am Stadtparkrand
    • Schlafzimmer Sonniges Reiheneckhaus direkt am Stadtparkrand
    • Wohnzimmer Sonniges Reiheneckhaus direkt am Stadtparkrand
    • Küche Sonniges Reiheneckhaus direkt am Stadtparkrand
    • Büro Sonniges Reiheneckhaus direkt am Stadtparkrand
    • Dachterrasse Sonniges Reiheneckhaus direkt am Stadtparkrand
    • Hausansicht Sonniges Reiheneckhaus direkt am Stadtparkrand
    • Visitenkarte Sonniges Reiheneckhaus direkt am Stadtparkrand

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (1/20/020-021/7650 / ID: 17403098)
    80937 München
    Deutschland / Am Hart (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59542
    089 2167-959542
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Preis/m²
    7.894,74 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    277,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schön gelegene Reiheneckhaus in zentraler aber dennoch absolut ruhiger Lage besticht
    durch seine besondere Gestaltungsvielfalt. Das Haus wurde im Laufe der Zeit stets in Schuss gehalten und wie in der gesamten Siedlung wurden Änderungen am ursprünglichen Gebäude genehmigt, getätigt und ausgeführt. So wie bereits manche Reihenhäuser das Dachgeschoss
    um eine Etage angehoben haben, können auch Sie ein vollwertig ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmer und einem Bad zusätzlich generieren. Der Anbau wurde clever verwirklicht, so ergibt
    sich nun ein ca. 17 m² großes Wohnzimmer im Erdgeschoss. Im 1. OG ein Schlaf- oder Jugendzimmer mit Zugang zur imposanten Dachterrasse, welche über dem großen Wohnzimmer
    gelegen ist. Die Küche ist mit schönen Dielenböden ausgelegt, das Eckhaus hat dort Platz für einen eigenen Essbereich und ein Fenster ist ebenfalls angebracht. In dem Zuge der Renovierungsarbeiten wäre es anzuraten, das historische Bad, welches aktuell im Keller gelegen ist, nach oben in das kleine Kinderzimmer zu verlegen sowie ein zweites Bad im DG zu integrieren.
    Einige der hochwertigen Dielenböden könnten erhalten werden. Die Substanz dieser Böden
    und der gesamten Hausmauern sind als gut zu bezeichnen. Mit ein wenig handwerklichen Geschick und künstlerischer Fantasie können Sie hier ein absolutes Schmuckstück mit großem Garten,
    einer unterkellerten Einzelgarage und traumhaften Ausblick ins Grüne zaubern.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Harthof

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren
    Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1999
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    162,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/10/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nördlich des Frankfurter Rings, zwischen der Ingolstädter Straße im Osten und der Schleißheimerstraße im Westen erstreckt sich das Wohngebiet „Am Hart” bis an den nördlichen Stadtrand. Drei U-Bahnstationen innerhalb des Stadtteils und mehrere Buslinien binden die Bewohner direkt in das öffentliche Verkehrsnetz ein. Zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn bereits in ca. 7 Minuten. Dank der „BMW AG” haben Sie hier eine stetige und schnelle Busverbindung, welche im Minutentakt in Richtung Innenstadt frequentiert. Entstanden ist der Stadtteil aus den 1933 angelegten Reichkleinsiedlungen „Am Hart” und „Kaltherberg”. In der Nachkriegszeit entstand
    rund um das 1890 errichtete „Gut Harthof” die gleichnamige Kolonie. Im Norden liegt des Stadtteils
    erstreckt sich die etwa 200 Hektar umfassende Panzerwiese mit einem kleinen Waldgebiet, am
    Rand dieses Naturschutzgebietes entstehen stetig Neubaugebiete. Das liebevolle Siedlerviertel feiert seine eigenen Feste und so steht die Tradition und Ruhe gern im Mittelpunkt. Das Stadtteilbild ist durch Reihenhaussiedlungen mit Gärten und mehrgeschossigen Großwohnanlagen
    und viele Neubaugebiete geprägt. Am Hart hat mit dem benachbarten Milbertshofen die
    höchste Zahl an Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe, die sich auf die „BMW”-Produktionsanlagen und das „FIZ-Forschungs- und Innovationszentrum”
    verteilen. Auf dem Dienstleistungssektor bietet der „Euro-Industriepark” im Norden zahlreiche Arbeitsplätze, im öffentlichen Bereich sind das Polizeipräsidium Oberbayern und das
    Berufsbildungszentrum die größten Arbeitgeber. Schnelle Abkühlung finden die Bewohner in den
    nahe gelegenen Badeseen „Lerchenauer See” und „Feldmochinger See”. Die weitläufigen Anlagen
    des „Olympiaparks” im Südwesten und die östlich gelegenen „Fröttmaninger Heide” bieten vielfältige
    Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59542
    Fax 089 2167-959542
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.